竞买公告

        竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

        如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

安庆市迎江区人民法院

司法拍卖公告

       本院将2018年6月26日12时起至2018年7月26日12时止公告期30天届满后,于2018年7月27日上午10时起至2018年7月28日上午10时止（竞价顺延除外），在司法拍卖网络平台上（https://www.gpai.net/）对被执行人汪跃华所有的位于安庆市光彩大市场D6-2#、D3-36#两处非住宅用房及康莱特家苑19#102室住宅用房的财产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

        一、拍卖标的

        1、安庆市光彩大市场D6-2#非住宅用房

        评估价：46.29万元，起拍价：37.03万元，系第一次拍卖。

        标的物位于安庆市光彩大市场D6-2#非住宅用房，房地产权利人：汪跃华。房地产权证号：房地权宜房字第3003222号，国有土地使用权证号：庆国用（2003）第3524号。建筑面积：62.92㎡，房屋结构：混合结构，用途：非住宅，总层数为2层，所在层数1-2层，建成时间：1999年；土地用途：商业服务业，土地等级：四级，使用权类型：出让，终止日期：2038年4月，使用权面积：31.46㎡。该拍卖标的物由产权人自行建造第三层房屋并进行室内装潢，第三层房屋及室内装潢价值不在本次拍卖范围内。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。该房产目前已租赁，承租户已缴纳全部租金，现状为正常经营状态。

        2、安庆市光彩大市场D3-36#非住宅用房

        评估价：46.35万元，起拍价：37.08万元，系第一次拍卖。

        标的物位于安庆市光彩大市场D3-36#非住宅用房，房地产权利人：汪跃华。房地产权证号：房地权宜房字第3003213号，国有土地使用权证号：庆国用（2003）第3525号。建筑面积：63.09㎡，房屋结构：混合结构，用途：非住宅，总层数为2层，所在层数1-2层，建成时间：1999年；土地用途：商业服务业，土地等级：四级，使用权类型：出让，终止日期：2038年4月，使用权面积：31.55㎡。该拍卖标的物由产权人在第一层局部及第三层自行建造房屋并进行室内装潢，第一、三层房屋及室内装潢价值不在本次拍卖范围内。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。该房产目前已租赁，承租户已缴纳全部租金，现状为正常经营状态。

        3、安庆市康莱特家苑19#102室住宅用房

        评估价：69.84万元，起拍价：55.87万元，系第一次拍卖。

        标的物位于安庆市康莱特家苑19#102室住宅，房地产权利人：汪跃华。房地产权证号：房地权宜房字第3046725号，国有土地使用权证号：庆国用（2009）第12310号。建筑面积：120.99㎡，房屋结构：钢混结构，用途：住宅，总层数为6层，所在层数1层，建成时间：2005年；土地用途：住宅，使用权类型：出让，终止日期：2052年7月，使用权面积：20.17㎡。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。该房产目前已租赁，承租户已缴纳全部租金，现状为正常使用状态。

        经申请执行人申请，以上三个拍卖标的整体拍卖，拍卖保证金：24万元，加价幅度：1万元。

        二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2018年7月18日时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样（时间为2018年7月25日上午9时-11时）或自行前往看样。

        竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

        三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

        竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通网拍账号，并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

        因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

        四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

        五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起七个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市迎江区人民法院，账号：34001685808053003847，开户行:建设银行安庆华中路支行），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

        六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。本次拍卖第1、2号拍卖标的物，产权人在原房屋基础上自行建造了部分房屋并进行了室内装潢，本次拍卖不包含自建房屋及室内装潢价值；本次拍卖的三处标的物均已租赁，租金已由承租户缴纳至2033年2月17日止，承租人享有优先购买权。若竞买人竞得本次拍卖标的，请及时自行与相关产权人协商解决自建房屋的产权及租赁关系并进行清场，办理相关产权过户手续，缴纳相关产权过户费用。拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行处理，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费及其可能存在的物业费、水、电费、煤气费、管网费等欠费均由买受人自行承担。

        竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

        本院咨询电话：18955698957（8:30-11:30  14:30-17:30）

        本院监督电话：0556-5593901

        本院联系地址：安徽省安庆市迎江区皖江大道与潜江路交叉路口

                                                                                                                                                                                                           安庆市迎江区人民法院

                                                                                                                                                                                                                  2018年6月26日