拍卖结束前都可在线报名参拍
当前拍卖模式:网络司法拍卖 | 拍卖次数:第一次拍卖 | 拍卖方式:按总价拍卖 |
在线拍周期:72 小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:10000 |
起拍价:11081000元 | 保证金:1,108,100 元 | |
评估价:15,830,000 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:上海市奉贤区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:上海大公拍卖有限公司(刘先生) | 联系电话:13761138777/021-63616999 |
上海市奉贤区人民法院
拍 卖 公 告
上海市奉贤区人民法院将于2018年8月27日10时至2018年8月30日10时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
奉贤区庄行镇华严村十一组(现地址为奉贤区沪杭公路2090号)内的1-5幢全幢国有划拨工业房地产及4幢未见证建筑物(房地产权证号:奉1998001552;见证建筑合计面积为3920.79平方米,未见证建筑合计面积为998.9平方米;房屋类型:工厂);竣工日期:1994年;土地宗地号:奉贤县庄行镇华严村48/5丘;土地用途:工业;土地权属性质:国有;使用权取得方式:划拨;土地使用权面积:8976平方米;
评估价为:1583万元(其中见证工业房地产为1443万元,未见证建筑物为140万元)
拍卖起拍价为:1108.1万元;保证金:110.81万元;增价幅度:1万元及其倍数。
二、拍卖时间:2018年8月27日10时至2018年8月30日10时止(延时除外)。
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前缴纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原缴纳的保证金作为成交款的一部分,自动转入人民法院指定账户;未竞得标的的竞买人所缴纳的保证金将不计息予以退还。
四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在拍品竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时间顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞拍时,拍卖结束,最后出价即为成交价。
五、咨询、看样:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
七、拍卖成交余款须于2018年9月14日16:00时前缴入人民法院指定账户。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付的情况。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税、人防费及维修基金等分摊支出和其它相关费用)、成交价款产生的进项税销项税发票费用,均由买受人支付。涉及被执行人历史所欠税费由被执行人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
十、对上述拍卖标的权属有异议者,请于2018年8月22日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经人民法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:上海大公拍卖有限公司;
咨询电话:021-63616999肖女士、13761138777刘先生;
联系地址:上海市黄浦区外马路1190号五楼;
举报监督电话:021-37190666*25052
上海市奉贤区人民法院
2018年7月18日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
竞买须知
上海市奉贤区人民法院将于2018年8月27日10时至2018年8月30日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、拍卖标的:
奉贤区庄行镇华严村十一组(现地址为奉贤区沪杭公路2090号)内的1-5幢全幢国有划拨工业房地产及4幢未见证建筑物(房地产权证号:奉1998001552;见证建筑合计面积为3920.79平方米,未见证建筑合计面积为998.9平方米;房屋类型:工厂);竣工日期:1994年;土地宗地号:奉贤县庄行镇华严村48/5丘;土地用途:工业;土地权属性质:国有;使用权取得方式:划拨;土地使用权面积:8976平方米。
四、拍卖标的权利负担、特别告知:
1、标的现有状况:本次拍卖的奉贤区庄行镇华严村十一组(现地址为奉贤区沪杭公路2090号)内的1-5幢全幢国有划拨工业房地产及4幢未见证建筑物,由被执行人使用中,按现状拍卖。标的厂区内由被执行人堆放及使用的物资设备不属于本次拍卖范围,请竞买人认真实地勘察。如有违章建筑需拆除等情况,由买受人自行解决并承担相关费用。
2、标的租赁情况:法院按现状拍卖。
3、竞买资质要求:根据上海市奉贤区规划和土地管理局关于奉贤区沪杭公路2090号房地产有关情况的复函、《奉贤区土地利用总体规划(2010-2020年)》(沪府[2012]92号)、沪规土资地[2011]1023号及《关于本市推进实施“198”区域减量化的指导意见》的文件精神,该项目位于集中建设区外,属“198区域”,不符合目前规划要求,现不能办理房地产过户手续,买受人须维持该标的原产业经营范围和业态继续经营。如未来政策变化可办理过户手续,相关过户税费如土地出让金等由买受人自行承担。
竞买人须自行到相关规土、房地部门详细了解该标的的土地规划情况、国有规划土地使用权转让规定、了解标的所在区域的产业导向、环保要求等相关政策及法律法规等事宜。如买受人因自身原因造成无法落户及经营而产生的所有后果和损失均由买受人自行承担。该标的厂区内如需要买受人根据市、区环境保护政策的要求做相关环保测评、自行改造等情况由买受人自行处理并承担相关费用。
五、拍卖标的以房地产登记部门核发的房地产权证记载面积及房屋现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保。拍卖成交后,在办理房地产权证变更过户登记手续时,如遇新产证对房屋或土地面积记载产生增减情况,则不影响拍卖成交的效力,也不影响拍卖成交结果及成交价格,不作任何费用上多退少补的处理。
六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在2018年9月14日16:00前由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)缴纳至本院指定账户,并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金按原渠道如数退回原支付账户。保证金均不计利息。
七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2018年8月22日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定拍卖行为,竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加拍卖。
十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税、人防费及维修基金等分摊支出和其它相关费用)、成交价款产生的进项税销项税发票费用,均由买受人支付。涉及被执行人历史所欠税费由被执行人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。
十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。
如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:021-37190666*25052
本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:上海大公拍卖有限公司;
咨询电话:021-63616999肖女士、13761138777刘先生;
联系地址:上海市黄浦区外马路1190号五楼;
上海市奉贤区人民法院
2018年7月18日
拍卖标的调查情况表(2016)沪01执458号
拍品名称 | 奉贤区庄行镇华严村十一组(现地址为奉贤区沪杭公路2090号)内的1-5幢全幢国有划拨工业房地产及4幢未见证建筑物 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1、法院执行裁定书;2、房地产登记簿 | |
拍品所有人 | 被执行人:上海大众汽车奉贤特约维修站(现更名为上海奉众汽车销售服务站) | |
拍品现状 | 占用情况 | 由被执行人使用中 |
权利限制情况及瑕疵情况 | 1、被上海市奉贤区人民法院查封。 2、他项权利限制状况:无。 | |
成交后提供的文件 | 1、法院执行裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 1.标的权属等状况 奉贤区庄行镇华严村十一组(现地址为奉贤区沪杭公路2090号)内的1-5幢全幢国有划拨工业房地产及4幢未见证建筑物(房地产权证号:奉1998001552;见证建筑合计面积为3920.79平方米,未见证建筑合计面积为998.9平方米;房屋类型:工厂);竣工日期:1994年;土地宗地号:奉贤县庄行镇华严村48/5丘;土地用途:工业;土地权属性质:国有;使用权取得方式:划拨;土地使用权面积:8976平方米; 2.四至情况 东临沪杭公路,南近华更路,西近秀南中心路,北近华园路。一面临路。 3.特殊说明 (1)标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税、人防费及维修基金等分摊支出和其它相关费用)、成交价款产生的进项税销项税发票费用,均由买受人支付。涉及被执行人历史所欠税费由被执行人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。 (2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。 (3)买受人资格问题,则由买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 (4)厂区内堆放的设备物资不在本次拍卖范围内。 |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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