竞买须知

 上海市第一中级人民法院将于2018年11月26日10时至11月29日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。

三、拍卖标的：新疆维吾尔自治区昌吉州呼图壁县化工产业区6000KW尾气发电工程中的10个2000立方米储油罐和10个5000立方米储油罐。

四、拍卖标的物权利负担、特别告知：

1.拍卖标的按实物现状拍卖（不含相应土地使用权），法院和拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人应亲临现场实地查看标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究标的物实际情况，慎重决定拍卖行为，未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应自行向相关部门咨询了解竞买资格问题，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

2.拍卖标的属于特种设备，法院和拍卖辅助机构无法提供标的物相关设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、监督检验证明等安全技术档案，也无法提供标的物相关检验检测、许可、核准、登记等文件资料。拍卖成交后，买受人如需该安全技术档案和文件资料的，须自行负责取得并承担相关费用。

3.拍卖成交后，买受人须在接到法院或拍卖辅助机构通知后对3个月内完成搬迁标的物并清空场地，不得擅自拆除或损坏不在本次拍卖范围内的机器设备、管道线路、建筑物等，如造成相关财产损坏或人员伤害的，须承担法律责任并照价赔偿或补偿。若不能在3个月内完成搬迁并清空场地的，买受人须自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果，并支付场地占用费等。

4.拍卖成交后，买受人须遵守特种设备相关法律法规和政策的规定对标的物进行搬迁和清空场地等，自行聘请具有相应资质的特种设备作业公司及作业人员作业，并须自行负责与相关政府部门或单位（如安全监督、检验检测、环保、消防等）协调解决相关事宜，并自行承担所有的风险责任和法律后果，期间发生的一切税费全部由买受人承担，与法院和拍卖辅助机构无关。

五、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2018年12月19日前由买受人持本人身份证（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续）至本院财务窗口刷卡缴纳拍卖余款，并签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。

六、未登记的优先购买权人参加拍卖的，应于2018年11月20日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

十一、买受人付清余款后应及时自行办理提货等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费全部由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、提货时所发生的全部费用。

十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

十四、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：021-34254567-4321。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海市房地产拍卖行。

咨询电话：021-54010871、13601905410 徐先生。

联系地址：上海市徐汇区长乐路1255号。

上海市第一中级人民法院

2018年9月29日