权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿

拍品所有人

被执行人：上海上体****有限公司

拍品现状

租赁情况

无

钥匙/占用情况

无钥匙，房屋空置

欠费情况

截止2018年11月3日，无电费欠费记录，自来水费用由物业管理部门统一收取，按户分摊。虽然该18套房产目前空置，但仍可能因管道滞留部分水量而产生费用，故自来水欠费情况需待物业部门分摊后才能确定。该房产物业管理费为每月4400.78元，原业主自2018年7月起物业未缴纳。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：依次被上海市黄浦区人民法院、上海市浦东新区人民法院查封。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

拍卖标的：上海市静安区新疆路500号1801-1018(共18套)房地产，总建筑面积：977.94平方米；2004年竣工，共29层，房地产登记核准时间：2007.12.29。

2、土地权属状况：

土地宗地号：闸北区北站街道67街坊1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：综合(商业、办公），土地使用期限：2002-12-20至2052-12-19止。宗地（丘）面积为4385平方米。

3、建筑物状况：

总层数29层；拍卖标的位于第18层，整层整体拍卖。

4、四至情况：

所在建筑名称“绿地海悦酒店公寓”，四至情况：东至乌镇路，南近曲阜西路，西至大统路，北至新疆路。

5、特殊说明：

（1）拍卖标的目前空置。

（2）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费（过户执行裁定书送达买受人之前所发生）亦由买受人承担。

（3）拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

（4）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（5）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。