拍卖结束前都可在线报名参拍
当前模式:变卖 | 变卖期:60天 | |
竞价期:24小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:100000 |
变卖起始价:10560000元 | 变卖预缴款:10,560,000 元 | 保证金: 1050000元 |
评估价:18,760,000 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:上海市第二中级人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:王小姐 | 联系电话:15618029351/021-63078908 |
变卖公告
上海市第二中级人民法院将于2019年1月11日10时至2019年3月12日10时在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路1288号S401室房地产。
据《房屋所有权证》记载:房权证号:甬房权证鄞州区字第201201474号;建筑面积:1478.83平方米;规划用途:商业;登记时间:2012年1月11日;建筑结构:钢混;建成年份:2011年;总层数:7层;附记:自管产。
据《国有土地使用证》记载:土地证号:甬鄞国用(2013)第99-19004号;地号:14-23-124-01(0180401);地类(用途):商服(商务金融);使用权类型:出让;终止日期:2047年5月17日;使用权面积:469.99平方米;分摊面积469.99平方米;登记时间:2013年6月27日。
评估价:1876万元
变卖价:不低于1056万元;保证金:105万元;增价幅度:10万元及其倍数。
二、变卖时间:2019年1月11日10时至2019年3月12日10时止(延时除外)
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款1056万元,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后,本标的物买受人原支付的1056万元作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的1056万元将不计息退还。
四、变卖流程:变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式:设有起拍价的增价变卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示:自公告之日起至变卖结束前,可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒:标的物以现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
十一、对上述标的权属有异议者,请于2019年1月8日前通过辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖)或有其他事宜,请向辅助机构咨询。
十三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息,现予以公示,公示满五日视为已经通知。
拍卖辅助机构:上海景诚拍卖有限公司(主辅助)、上海国泰拍卖行有限责任公司、上海公益拍卖有限公司、长江国际拍卖有限公司、上海海同拍卖有限公司、上海中富拍卖有限公司、上海技术产权拍卖有限公司、上海迈逊拍卖有限公司、上海晟安拍卖有限公司、上海申之江拍卖有限公司、上海海派拍卖有限公司
咨询电话:15618029351、021-63078908、021-63078801
联系地址:上海市静安区中山北路178号2号楼
举报监督电话:021-56700000-62111
上海市第二中级人民法院
2018年12月17日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
竞买须知
上海市第二中级人民法院将于2019年1月11日10时至2019年3月12日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。变卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成变卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、变卖标的:浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路1288号S401室房地产。
据《房屋所有权证》记载:房权证号:甬房权证鄞州区字第201201474号;建筑面积:1478.83平方米;规划用途:商业;登记时间:2012年1月11日;建筑结构:钢混;建成年份:2011年;总层数:7层;附记:自管产。
据《国有土地使用证》记载:土地证号:甬鄞国用(2013)第99-19004号;地号:14-23-124-01(0180401);地类(用途):商服(商务金融);使用权类型:出让;终止日期:2047年5月17日;使用权面积:469.99平方米;分摊面积469.99平方米;登记时间:2013年6月27日。
四、变卖标的物权利负担、特别告知:
1、该标的租约至2018年12月31日到期,据上海城市房地产估价有限公司【沪城估(2017)(估)字第03918号】评估报告附件《宁波联盛商业广场商铺租赁协议》记载:出租方为宁波联盛商业广场管理有限公司,承租方为袁某,租赁期为5年,交付日为2014年1月1日,租金标准为514196元/年,前4年租金不变,第5年开始在上一年租金的基础上增加5%。履约保证金为156724元。租金支付方式:每3个月支付一次,各期租金提前30日支付。详细租赁合同请竞买人联系辅助机构查阅。
2、变卖标的权利人宁波联盛置业发展有限公司,变卖辅助机构于2018年6月11日从“宁波市国家税务局”网站中查询得知:纳税人状态为非正常,权利人的税费欠缴等情况由竞买人自行了解,变卖成交后,由此产生的一切事宜和费用由买受人承担,如在办理权属变更登记过程中存在需要补交税费及滞纳金的情况,也全部由买受人承担。
3、据相关物业公司告知:截至2018年6月30日,物业费(包括物业综合服务费、公共部位维修费、公共部位能耗费、空调费等)共计欠费188194.32元,截至2018年6月15日电费欠费71.3元,截至2018年6月1日水费欠费75元。由于时间延长,欠费情况可能发生变化,以实际应缴纳的欠费为准。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或开户手续,相关费用自理。
4、该标的内目前有工商注册,买受人自行负责解决并承担相关费用。
5、家具、家电及可移动物品不包括在本次变卖范围内。
五、变卖标的按现状进行变卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
六、变卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的款项;变卖结束后,买受人所支付的款项转入法院指定账户,变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳变卖余款,并签署《变卖成交确认书》。未能竞得者所支付的款项不计利息退回原支付账户。
七、未登记的优先购买权人参加变卖的,应于2019年1月8日前通过辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与变卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束。
十一、变卖成交的,由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十二、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所变卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定变卖行为,竞买人一旦作出变卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还,扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。(《网拍规定》第二十四条:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)
十四、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费,均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对变卖款的处置。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。
十五、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十六、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其变卖资格,并追究相关的法律责任。
十七、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。
十八、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。
如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:021-56700000-62111
本规则其他未尽事宜,请向辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:上海景诚拍卖有限公司(主辅助)、上海国泰拍卖行有限责任公司、上海公益拍卖有限公司、长江国际拍卖有限公司、上海海同拍卖有限公司、上海中富拍卖有限公司、上海技术产权拍卖有限公司、上海迈逊拍卖有限公司、上海晟安拍卖有限公司、上海申之江拍卖有限公司、上海海派拍卖有限公司
咨询电话: 15618029351、021-63078908、021-63078801
联系地址:上海市静安区中山北路178号2号楼
上海市第二中级人民法院
2018年12月17日
拍卖标的调查情况表【(2017)沪02执483号】
拍品名称 | 浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路1288号S401室房地产 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1、法院执行裁定书;2、房屋所有权证复印件;3、国有土地使用证复印件。 | |
拍品所有人 | 被执行人:宁波联盛置业发展有限公司 | |
拍品所有人 | 租赁情况 | 有 |
钥匙 | 无 | |
户口 | 无 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 房产抵押情况:抵押给中航国际租赁有限公司。 房产查封情况:1、被上海市静安区人民法院查封;2、被浙江省高级人民法院查封;3、被宁波市鄞州区人民法院查封。 土地查封情况:1、被上海市静安区人民法院查封;2、被宁波市中级人民法院查封;3、被浙江省高级人民法院查封。 | |
提供的文件 | 1、法院裁定书;2、《拍卖成交确认书》;3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 一、房屋权属状况: 据《房屋所有权证》记载:房权证号:甬房权证鄞州区字第201201474号;建筑面积:1478.83平方米;规划用途:商业;登记时间:2012年1月11日;建筑结构:钢混;建成年份:2011年;总层数:7层;附记:自管产。 二、土地权属状况: 据《国有土地使用证》记载:土地证号:甬鄞国用(2013)第99-19004号;地号:14-23-124-01(0180401);地类(用途):商服(商务金融);使用权类型:出让;终止日期:2047年5月17日;使用权面积:469.99平方米;分摊面积469.99平方米;登记时间:2013年6月27日。 三、标的物及四至情况: 标的物所在物业名称为“联盛广场-B区”。 标的物所处地块四至:东至宁南北路,南至贸城西路,西至钟公庙路,北至四明西路。 标的所在建筑物总高7层,标的物位于第4层,外墙面为玻璃幕墙,室内为密室逃脱游戏装修。 四、周边交通:59路、115路、116路、151支线、362路、632路、636路等。 五、周边配套:宁波通商银行、中国民生银行、中国建设银行、宁波银行、快客超市、万达广场。 六、租约情况:据上海城市房地产估价有限公司【沪城估(2017)(估)字第03918号】评估报告附件《宁波联盛商业广场商铺租赁协议》记载:出租方为宁波联盛商业广场管理有限公司,承租方为袁某,租赁期为5年,交付日为2014年1月1日,租金标准为514196元/年,前4年租金不变,第5年开始在上一年租金的基础上增加5%。履约保证金为156724元。租金支付方式:每3个月支付一次,各期租金提前30日支付。详细租约请竞买人联系辅助机构查阅。该租约至2018年12月31日到期。 七、特殊说明: (5)该标的内目前有工商注册,买受人自行负责解决并承担相关费用。 |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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