权利来源

司法裁定

所有权来源

买卖

权证情况

1，法院执行裁定书；2，上海市不动产登记簿

拍品所有人

上海某某实业有限公司

拍品现状

房屋情况

有租赁

钥匙

无

权利限制情况及瑕疵情况

1、被上海市高级人民法院查封

2、被天津市高级人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市黄浦区鲁班路619号-116室；（房地产权证号：黄2012050270）；建筑面积：41.83平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-17；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-167室；（房地产权证号：黄2012050149）；建筑面积：128.48平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-12；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-28室；（房地产权证号：黄2012050073）；建筑面积：41.13平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-10；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-29室；（房地产权证号：黄2012050077）；建筑面积：29.76平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-10；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-210室；（房地产权证号：黄2012050079）；建筑面积：29.65平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-10；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-211室；（房地产权证号：黄2012050081）；建筑面积：40.15平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-10；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-212室；（房地产权证号：黄2012050082）；建筑面积：40.15平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-10；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-213室；（房地产权证号：黄2012050060）；建筑面积：40.15平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-10；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-214室；（房地产权证号：黄2012050070）；建筑面积：40.15平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-10；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-223室；（房地产权证号：黄2012050124）；建筑面积：103.33平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-12；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

上海市黄浦区鲁班路619号-224室；（房地产权证号：黄2012050123）；建筑面积：125.88平方米；房屋类型：商场；房地产权证核准日期：2012-1-12；竣工日期：2012年；总层数：31；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖。

2、土地权属状况：

上海市黄浦区鲁班路619号-116室、-167室、-28室、-29室、-210室、-211室、-212室、-213室、-214室、-223室、-224室的土地宗地号均为：卢湾区五里桥街道94街坊1/2丘；使用期限均为：2011-12-31至2044-4-25止；土地权属性质均为：国有建设用地使用权；使用权取得方式均为：出让；土地用途均为：综合。

3、小区四至情况：

所在商业广场名称“汇?生活广场”，四至：东至蒙自路、南至中山南一路、西至鲁班路、北至瞿溪路。

4、周边情况：

拍卖标的所在的“汇?生活广场”位于上海市黄浦区五里桥街道，周边以居民住宅为主，周边公建配套设施、生活服务设施较好，周边商业氛围较好，主要大型商业设施有：日月光中心、田字坊、八号桥、中海环宇荟、凯德晶萃广场等，以及鲁班路、瞿溪路、斜土路众多沿街店铺、银行网点、超市、菜场等。

邻近的交通干道有：南北高架路、内环高架路、斜土路、陆家浜路等，途经的公交线路有：17路、36路、45路、96路、144路、327路、780路、869路、隧道八线等，距离轨道交通4号线鲁班路站约100米，距离轨道交通13号线世博会博物馆站约400米，出行便捷度较好。

5、-116、-167室物业管理费标准：1.5元/平方米/日，已付至2019年3月；-28、-29、-210、-211、-212、-213、-214、-223、-224室物业管理费标准：0.6元/平方米/日，已付至2019年3月（数据仅供参考）。

7、特殊说明：

（1）交易过程中所发生的应由相应主体承担的一切税费和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，实际金额以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内不在评估范畴内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。