拍卖结束前都可在线报名参拍
当前拍卖模式:网络司法拍卖 | 拍卖次数:第一次拍卖 | 拍卖方式:按总价拍卖 |
在线拍周期:24 小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:3000 |
起拍价:481000元 | 保证金:80,000 元 | |
评估价:686,712 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:营口市站前区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:八方拍 | 联系电话:18602377411/400-9635366 |
竞买公告
营口市站前区人民法院将于2019年7月18日10时至2019年7月19日10时止(延时除外)在营口市站前区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:营口市站前区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0417/05?spm=a213w.3065169.courtList.2093.4ce31a33g8duEy),现公告如下:
一、 拍卖标的:站前区永江城市花园19-12号一处住宅用房; 房屋所有权证号为营房权证站字第20090300096号;建筑面积为147.68平方米,房屋总层数为7层,估价对象所在层数为7层;
评估价:686712元,起拍价: 481000 元,
保证金:80000元,增价幅度:3000元。
物业欠费:物业部工作人间了解口述,截止日期2015年7月到19年6月30日物业欠费为7400元,太阳能热水费:1269元, 实际费用均已物业核实开票金额为准.以上费用均由买受人全额承担.
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托重庆八方拍网络科技有限公司在公告期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆八方拍网络科技有限公司统一安排,预约电话:400-963-5366(重庆八方拍网络科技有限公司)18602377411(杨女士)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:1.过户所产生的所有税费均由买受人自行承担。若标的物为房产,则其未结清的水电燃气物业管理等费用均由买受人自行承担;若标的物非房产,则成交确定后买受人在运输标的物途中产生的运输搬运油费等所有费用由买受人自行承担。
2.标的物以实物现状为准,法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外,根据国家及当地目前的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向营口市站前区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到营口市站前区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、拍卖成交后,法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续或是否已办理产权登记手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续,逾期未过户所产生的法律风险由买受人自行承担。
八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、物业管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者,请于开拍前2日与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明:暂无。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款请在拍卖成交后7天内一次性缴入法院指定账户(户名:营口市站前区人民法院执行款,开户银行:中国银行股份有限公司营口分行,账号:315575800084)
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,法院将依法处理。 悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、重要提示:拍卖标的保证金金额在1000万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:0417-2991007
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
拍卖咨询电话:400-963-5366 杨女士:18602377411
淘宝技术咨询电话:400-822-2870
营口市站前区人民法院
二〇一九年六月十七日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
拍卖须知
营口市站前区人民法院将于2019年7月18日10时至2019年7月19日10时止(延时除外)在营口市站前区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:营口市站前区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0417/05?spm=a213w.3065169.courtList.2093.4ce31a33g8duEy),现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的情况:站前区永江城市花园19-12号一处住宅用房; 房屋所有权证号为营房权证站字第20090300096号;建筑面积为147.68平方米,房屋总层数为7层,估价对象所在层数为7层。
四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外,根据国家及当地目前的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向营口市站前区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到营口市站前区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、优先购买权人参加竞买的,应于开拍前2日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后,拍卖余款请在拍卖成交确定后七天内一次性缴入法院指定账户(户名:营口市站前区人民法院执行款,开户银行:中国银行股份有限公司营口分行,账号:315575800084)
买受人应在拍卖成交确定后七个工作日(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到营口市站前区人民法院执行局办理拍卖标的物交付手续。
十二、买受人逾期未支付拍卖余款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的一切税费均由买受人承担。买受人需自行办理水、电、煤气等户名变更手续,相关费用自理。水、电、煤气、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0417-2991007
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
拍卖咨询电话:400-963-5366 杨女士1860237741
淘宝技术咨询:400-822-2870
营口市站前区人民法院
二〇一九年六月十七日
调查表 | ||
拍品名称 | 站前区永江城市花园19-12号一处住宅用房 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
案号 | (2019)辽0802执恢67号 | |
权证情况 | 营房权证站字第20090300096号 | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅 |
产权证载明建筑/套内面积 | 建筑面积:147.68平方米 | |
楼层状况 | 第7层|共7层 | |
建成年代 | 约建于2006年 | |
租赁情况 | 无 | |
钥 匙 | 有 | |
权利限制情况 | 已查封 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1.拍卖对象:站前区永江城市花园19-12号一处住宅用房; 房屋所有权证号为营房权证站字第20090300096号;建筑面积为147.68平方米,房屋总层数为7层,估价对象所在层数为7层;估价对象房屋结构为钢混结构,建筑年代为2006年。估价对象为跃层房屋,外墙为釉面砖饰面,塑钢窗,防盗门。室内地面铺地板,墙壁及顶棚刮大白,厨房及卫生间地面铺地砖,墙壁贴瓷砖,扣板吊棚。实木工艺楼梯踏步,实木扶手。估价对象具备供水、供电、供暖附属配套设施
2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门):按主管部门规定承担税费,产权交易中产生的税费全部由买受人承担。
3. 房屋所有权证编号:营房权证站字第20090300096号 4. 4.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。
5.咨询、预约看样联系电话:400-963-5366(重庆八方拍网络科技限公司) |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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