哈尔滨市中级人民法院关于变卖位于哈尔滨市利民开发区宏伟路1号5处房产及土地的公告

哈尔滨市中级人民法院将于2019年9月19日10时至2019年11月18日10时止（延时的除外）在公拍网（www.gpai.net）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
位于哈尔滨市利民开发区宏伟路1号5处房产及土地。房产：（1.哈市利民开发区宏伟路1号，1/1层，建筑面积：483㎡，哈房权证字第JD001207号，其他用途；2.哈市利民开发区宏伟路1号，1-4/4层，建筑面积：1774㎡，哈房权证字第JD001206号，其他用途；3.哈尔滨利民开发区正阳河公司东、利民水电机械北，1/1层，建筑面积：7371㎡，房权证哈利字第JD001125号，工业产房；4.哈尔滨利民开发区正阳河公司东、利民水电机械北，1/1层，建筑面积：584.21㎡，房权证哈利字第JD001100号，其它用途；5.哈尔滨利民开发区正阳河公司东、利民水电机械北，1/1层，建筑面积：426.46㎡，房权证哈利字第JD001099号，其它用途）。土地：哈尔滨利民开发区龙电管线制造有限公司东，国有土地使用证证号：呼国用（2007）第0305号，地号：KF-2065，工业用地，使用面积：61541㎡，终止日期2056-12-30。

评估价：31451800元，变卖价：28306620元，保证金：300万元，增价幅度：10万元(以及其整倍数)。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款（已包含保证金）后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
   竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年9月6日起至2019年9月16日16时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的所有“税”、“费”由买受人承担。有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由买受人承担。具体金额请竞买人变卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年9月12日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并凭付款凭证及相关身份材料到哈尔滨市中级人民法院（地址：哈尔滨市南岗区闽江路228号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：黑龙江省哈尔滨市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨昆仑支行，账号：6228400176184272768）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（标的物名称利民开发区宏伟路1号5处房产及土地。）的保证金：300万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。  

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，公拍网将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
     竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：王法官0451-82297259
联系地址：哈尔滨市中级人民法院
此公告在“公拍网”上发布。

哈尔滨市中级人民法院
二〇一九年九月四日

拍卖公告

瑶海区人民法院定于2018年11月26日上午10时至2018年11月27日上午10时止（延时除外）在“公拍网（www.gpai.net）”进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：合肥市汴河路原创生活雅苑17幢1604室、产权证号：房地权证合瑶字第120010406号、建筑面积：110.71㎡、所在层/总层数：16/18、建筑结构：钢筋混凝土。

评估价：1408892元，起拍价112.71136万元，保证金：12万元，增价幅度：2000元。     

1.咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽沃尔德拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽沃尔德拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。                                   

3.拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

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六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的相关税、费全部由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2018年11月19日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后15个工作日内一次性缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到合肥市瑶海区人民法院（地址：合肥市东二环路与新海大道交口向东300米）签署《拍卖成交确认书》。

  十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构安徽沃尔德拍卖有限公司咨询。

十一、有商业贷款需求的竞买人可于公告期内到：

1、安徽创新融资担保有限公司咨询贷款流程及因贷款涉及到的相关费用。联系人：陶经理 13965002263、0551-62671808；秦经理  15375336781、0551-62855716。

2、意向竞买人也可采用其他方式筹款。

合肥市瑶海区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市瑶海区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

十二、咨询电话：0551-62386969  15255181737

联系地址：合肥市长江西路551号鼎鑫大厦1107室

法院举报监督电话：0551-65352730

合肥市瑶海区人民法院

2018年11月5日