拍卖结束前都可在线报名参拍
当前模式:变卖 | 变卖期:60天 | |
竞价期:24小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:1000 |
变卖起始价:128000元 | 变卖预缴款:128,000 元 | 保证金: 20000元 |
评估价:216,300 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:莆田市城厢区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:徐法官 | 联系电话:13615988155/0594-8987899 |
福建省莆田市城厢区人民法院
关于变卖位于莆田市荔城区拱辰街道欧氏臻城3号楼地下一层54室的房地产(车位)的公告
福建省莆田市城厢区人民法院将于2020年9月5日10时起60日内(竞价周期与延时除外)在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:福建省莆田市城厢区人民法院;法院主页网址:sf.taobao.com/0594——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:位于莆田市荔城区拱辰街道欧氏臻城3号楼地下一层54室的房地产(车位)【不动产权证号为:2017LC33517】,其中,建筑物总层数25层,所在层次为-1层,建筑面积为12.72平方米,规划用途为车库/车位,房屋性质市场化商品房,房屋结构钢筋混凝土结构,分摊建筑面积为0平方米,登记时间为2017年11月27日。产权来源为该房为开发企业待售商品房。项下国有土地使用权使用权类型为出让。详情见标的物调查情况表。
变卖价为人民币128000元(不含处置费用、税、金、土地出让金及其他费用等),增价幅度为人民币1000元,保证金为人民币20000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2020年8月17日至2020年9月4日的工作日工作时间接受咨询。因标的物系开放式车位,有意者请自行前往看样。
三、变卖方式:网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、对上述标的权属有异议者,请于2020年9月4日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:
本标的物暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的,应于2020年9月4日10时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、无法通知到位的当事人在本变卖平台公示满五日视为已经通知。
竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后十五日内通过银行转账缴入法院指定账户(户名:莆田市城厢区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行,账号:35001636507052508322)。
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理,因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金(包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用)及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十三、税费负担说明:
(1)根据相关法律法规规定,本次变卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下:
房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、企业所得税等。
房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。
(2)经委托有关部门根据税法规定测算买卖双方交易税费如下:
应缴纳税费约为人民币35235元(以上税费仅供参考,并已在本次确定的保留价中予以考虑)。
(3)本次变卖成交后的实际缴纳税费与变卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关,具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定,并以税务部门计算为准。
(4)本次变卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在变卖成交价款外另行缴纳。
十四、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号),竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、瑕疵说明:
(一)买受人在竞拍前应当自行看样,对标的物的现状由买受人自行判断,经现场看样,变卖标的物可能被非登记在被执行人名下的车辆占用。腾退占用车辆需要由买受人自行联系有关部门清理。
(二)被执行人福建欧氏置业有限公司存在未正常申报税费情况,可能影响办理标的物过户登记手续,竞买人应在竞拍前应自行向税务部门征询相关情况,办理过户登记手续所需要的时间较长。
(三)根据物权法第七十四条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。请有意竞买人在报名参加竞买前自行前往不动产登记机关咨询是否符合竞买条件,如不符合竞买条件恶意参与竞买,导致无法过户的与变卖人无关,变卖人将视情节轻重对恶意竞拍行为予以司法惩戒。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本《变卖须知》。
本公告其他未尽事宜,请向变卖人咨询。业务咨询电话:0594-8987899 13615988155,承办人: 徐法官。
举报监督电话:0594-6923336。
淘宝技术咨询:400-822-2870。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)上查询
微信扫码关注城厢法院微信公众号,第一时间获取拍品信息。微信公众号名称:城厢法院,微信ID:ptscxqrmfy。
福建省莆田市城厢区人民法院
二〇二〇年八月十七日
顺位 | 姓名 |
---|---|
暂无 |
变卖须知
福建省莆田市城厢区人民法院将于2020年9月5日10时起60日内(竞价周期与延时除外)在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:福建省莆田市城厢区人民法院;法院主页网址:sf.taobao.com/0594——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的:位于莆田市荔城区拱辰街道欧氏臻城3号楼地下一层54室的房地产(车位)【不动产权证号为:2017LC33517】,其中,建筑物总层数25层,所在层次为-1层,建筑面积为12.72平方米,规划用途为车库/车位,房屋性质市场化商品房,房屋结构钢筋混凝土结构,分摊建筑面积为0平方米,登记时间为2017年11月27日。产权来源为该房为开发企业待售商品房。项下国有土地使用权使用权类型为出让。详情见标的物调查情况表。
四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋(车位)外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋(车位)结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向福建省莆田市城厢区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福建省莆田市城厢区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2020年9月4日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于2020年9月4日10时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款12.8万元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。(报名交款支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后十五日内通过银行转账缴入法院指定账户(户名:莆田市城厢区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行,账号:35001636507052508322)。
变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付变卖款,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税、费、金等均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号),竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话0594-6923336。
★瑕疵说明:
(一)买受人在竞拍前应当自行看样,对标的物的现状由买受人自行判断,经现场看样,变卖标的物可能被非登记在被执行人名下的车辆占用。腾退占用车辆需要由买受人自行联系有关部门清理。
(二)被执行人福建欧氏置业有限公司存在未正常申报税费情况,可能影响办理标的物过户登记手续,竞买人应在竞拍前应自行向税务部门征询相关情况,办理过户登记手续所需要的时间较长。
(三)根据物权法第七十四条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。请有意竞买人在报名参加竞买前自行前往不动产登记机关咨询是否符合竞买条件,如不符合竞买条件恶意参与竞买,导致无法过户的与变卖人无关,变卖人将视情节轻重对恶意竞拍行为予以司法惩戒。
本规则其他未尽事宜,请根据《变卖公告》向法院承办人咨询。
福建省莆田市城厢区人民法院
二〇二〇年八月十七日
福建省莆田市城厢区人民法院
拍卖标的调查情况表(房地产)
【标的物情况介绍摘录自福建省智信房地产评估有限公司智信房[2019](估)字第Q120号评估报告】
拍品名称 | 位于莆田市荔城区拱辰街道欧氏臻城3号楼地下一层54室的房地产(车位) | |
拍卖依据 | 司法裁定 | |
拍品权证情况 | 产权登记材料 | |
拍品所有人 | 被执行人福建欧氏置业有限公司 | |
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 1、车库/车位。 2、出让。 |
租赁及占有情况 | 拍卖标的物可能被非登记在被执行人名下的车辆占用。腾退占用车辆需要由买受人自行联系有关部门清理 | |
钥 匙 | 无 | |
配套情况 | 竞买人自行查询 | |
权利限制情况 | 本院首先保全查封,无抵押 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》; 3、《司法拍卖网络竞价成功确认书》 | |
拍品介绍 1、拍卖对象:位于莆田市荔城区拱辰街道欧氏臻城3号楼地下一层54室的房地产(车位),其中,建筑物总层数25层,所在层次为-1层,建筑面积为12.72平方米,规划用途为车库/车位,房屋性质市场化商品房,房屋结构钢筋混凝土结构,分摊建筑面积为0平方米,登记时间为2017年11月27日。产权来源为该房为开发企业待售商品房。项下国有土地使用权使用权类型为出让。其他详见评估报告电子档。 2、相关权证号:【不动产权证号为:2017LC33517】 3.税费负担情况:买受人自行到相关部门交付有关税、费、金及办理过户手续,因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金(包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用),均由买受人承担。 4、限购情况:以当地政策为准。 5、走访周边房产情况(仅作参考):无。 |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
---|