山东省烟台市栖霞市长春湖壹号1号楼1单元1405号等211套房地产 - 拍品详情

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【一拍】山东省烟台市栖霞市长春湖壹号1号楼1单元1405号等211套房地产

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起拍价：73770000元

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标的咨询电话 13564298298/36030081

当前拍卖模式：网络司法拍卖	拍卖次数：第一次拍卖	拍卖方式：按总价拍卖
在线拍周期：72 小时	延时周期：5 分钟/次	加价幅度：100000
起拍价：73770000元	保证金：7,380,000 元
评估价：105,373,900 元	数量/单位：

我的出价权限：无

我的号牌：号

处置法院：上海市第二中级人民法院	优先购买权人：-
联系人：上海海同拍卖有限公司（杨先生）	联系电话：13564298298/36030081

竞拍流程

第一步阅读公告
第二步联系法院
第三步交保证金
第四步出价竞拍
第五步竞拍成功
第六步线下提货

重要提示

1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与法院确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。

竞买公告

上海市第二中级人民法院

拍卖公告

上海市第二中级人民法院将于2020年9月27日10时至2020年9月30日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.ne）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：山东省烟台市栖霞市长春湖壹号1号楼1单元1405号等211套房地产（即1号楼1单元1405、1703、1605、1603、1503、803、1705号；1号商住楼101铺、103铺、105铺、106铺、107铺、108铺、109铺、110铺、111铺、117铺；商住楼1号楼草棚01、03、04；2号楼1单元705、905、1005、1105、1403、1405、1503、1605、1703、1705号；2号楼2单元501、801、901、905、1001、1005、1101、1103、1201、1205、1301、1303、1305、1401、1405、1501、1503、1505、1601、1603、1605、1701、1703、1705号；2号商住楼104铺、106铺、109铺、110铺、111铺；商住楼2号楼草棚01、03、04、07、08、09、10、11；3号楼1单元101、103、605、1303号；4号楼1单元101、105、203、405、501、505、605、801、803、1001、1003、1005、1105、1201、1203、1205、1303号；4号楼2单元101、801、901、1101、1201、1203号；5号楼1单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503、601、603号；5号楼2单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503、601、603号；商住楼5号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20；6号楼1单元201、203、301、303、401、503号；6号楼2单元201、203、301、303、401、403、503号；商住楼6号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16；7号楼1单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503号；7号楼2单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503号；商住楼7号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16；商住楼（一期）商业楼仓库-101、商住楼（一期）商业楼仓库-102、商住楼（一期）商业楼仓库-103、商住楼（一期）商业楼仓库-104号；商住楼（一期）商业楼仓库101铺、102铺、103铺、104铺）；总建筑面积：26280.90平方米；不动产性质：市场化商品房；房屋结构：钢混；登记时间：2018年2月。

土地权属类型：国有建设用地使用权；使用期限：至2081年2月17日止（成套住宅）、至2051年2月17日止（商业服务）、至2081年2月17日止（仓储）。标的物四至：东至迎宾路，南至河道，西至长春湖壹号二期（待建），北至迎宾支路。

以上标的按现状整体拍卖，详见附件。

评估价：10537.39万元

起拍价：7377万元；保证金：738万元；增价幅度：10万元及其倍数万元及其倍数。

二、拍卖时间：2020年9月27日10时至2020年9月30日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2020年10月21日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费也全部由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月24日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2020年9月24日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海海同拍卖有限公司（杨先生）

咨询电话：021-36030081 13564298298

联系地址：上海市杨浦区赤峰路63号8号楼402室

举报监督电话：56700000-62111

上海市第二中级人民法院

2020年8月18日

优先购买权人

顺位	姓名
暂无

竞买须知

上海市第二中级人民法院将于2020年9月27日10时至2020年9月30日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。

三、拍卖标的：山东省烟台市栖霞市长春湖壹号1号楼1单元1405号等211套房地产（即1号楼1单元1405、1703、1605、1603、1503、803、1705号；1号商住楼101铺、103铺、105铺、106铺、107铺、108铺、109铺、110铺、111铺、117铺；商住楼1号楼草棚01、03、04；2号楼1单元705、905、1005、1105、1403、1405、1503、1605、1703、1705号；2号楼2单元501、801、901、905、1001、1005、1101、1103、1201、1205、1301、1303、1305、1401、1405、1501、1503、1505、1601、1603、1605、1701、1703、1705号；2号商住楼104铺、106铺、109铺、110铺、111铺；商住楼2号楼草棚01、03、04、07、08、09、10、11；3号楼1单元101、103、605、1303号；4号楼1单元101、105、203、405、501、505、605、801、803、1001、1003、1005、1105、1201、1203、1205、1303号；4号楼2单元101、801、901、1101、1201、1203号；5号楼1单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503、601、603号；5号楼2单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503、601、603号；商住楼5号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20；6号楼1单元201、203、301、303、401、503号；6号楼2单元201、203、301、303、401、403、503号；商住楼6号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16；7号楼1单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503号；7号楼2单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503号；商住楼7号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16；商住楼（一期）商业楼仓库-101、商住楼（一期）商业楼仓库-102、商住楼（一期）商业楼仓库-103、商住楼（一期）商业楼仓库-104号；商住楼（一期）商业楼仓库101铺、102铺、103铺、104铺）；总建筑面积：26280.90平方米；不动产性质：市场化商品房；房屋结构：钢混；登记时间：2018年2月。

四、拍卖标的物权利负担、特别告知

1、该标的目前部分空置，部分有人占用。

2、该小区住宅物业管理费标准为1.20元/平方米/月，商铺物业管理费标准为1.50元/平方米/月，截止至2020年7月30日查询物业管理费未欠缴。

3、该房屋已知公用事业费欠缴情况：水费、电费、燃气费未欠缴，由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准，若有欠费，所有欠费由买受人支付。

4、截止至2020年7月30日查询该标的物内无户籍登记信息。

5、以上标的按现状整体拍卖，详见《标的明细表》：

序号	坐落	建筑面积（平方米）	房屋用途	不动产证号
1	长春湖壹号1号楼1单元1405号	135.49	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000743号
2	长春湖壹号1号楼1单元1703号	151.41	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000741号
3	长春湖壹号1号楼1单元1605号	135.49	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000744号
4	长春湖壹号1号楼1单元1603号	90.14	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000745号
5	长春湖壹号1号楼1单元1503号	90.14	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000742号
6	长春湖壹号1号楼1单元803号	90.14	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000739号
7	长春湖壹号1号楼1单元1705号	179.56	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000740号
8	长春湖壹号2号楼1单元705号	138.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000784号
9	长春湖壹号2号楼1单元905号	138.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000765号
10	长春湖壹号2号楼1单元1005号	136.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000794号
11	长春湖壹号2号楼1单元1105号	138.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000792号
12	长春湖壹号2号楼1单元1403号	94.94	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000788号
13	长春湖壹号2号楼1单元1405号	136.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000770号
14	长春湖壹号2号楼1单元1503号	94.94	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000779号
15	长春湖壹号2号楼1单元1605号	136.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000768号
16	长春湖壹号2号楼1单元1703号	176.46	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000777号
17	长春湖壹号2号楼1单元1705号	169.84	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000760号
18	长春湖壹号2号楼2单元501号	139.04	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000785号
19	长春湖壹号2号楼2单元801号	138.01	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000776号
20	长春湖壹号2号楼2单元901号	139.04	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000767号
21	长春湖壹号2号楼2单元905号	137.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000778号
22	长春湖壹号2号楼2单元1001号	138.01	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000773号
23	长春湖壹号2号楼2单元1005号	137.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000793号
24	长春湖壹号2号楼2单元1101号	139.04	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000763号
25	长春湖壹号2号楼2单元1103号	90.44	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000787号
26	长春湖壹号2号楼2单元1201号	138.01	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000774号
27	长春湖壹号2号楼2单元1205号	137.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000789号
28	长春湖壹号2号楼2单元1301号	139.04	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000786号
29	长春湖壹号2号楼2单元1303号	90.44	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000781号
30	长春湖壹号2号楼2单元1305号	137.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000790号
31	长春湖壹号2号楼2单元1401号	138.01	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000775号
32	长春湖壹号2号楼2单元1405号	137.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000766号
33	长春湖壹号2号楼2单元1501号	139.04	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000791号
34	长春湖壹号2号楼2单元1503号	90.44	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000783号
35	长春湖壹号2号楼2单元1505号	137.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000759号
36	长春湖壹号2号楼2单元1601号	138.01	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000758号
37	长春湖壹号2号楼2单元1603号	90.44	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000761号
38	长春湖壹号2号楼2单元1605号	137.02	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000782号
39	长春湖壹号2号楼2单元1701号	183.94	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000780号
40	长春湖壹号2号楼2单元1703号	151.96	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000764号
41	长春湖壹号2号楼2单元1705号	198.82	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000762号
42	长春湖壹号3号楼1单元101号	138.85	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000901号
43	长春湖壹号3号楼1单元103号	96.94	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000911号
44	长春湖壹号3号楼1单元605号	137.39	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000900号
45	长春湖壹号3号楼1单元1303号	182.73	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000902号
46	长春湖壹号4号楼1单元101号	138.73	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000925号
47	长春湖壹号4号楼1单元105号	139.43	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000921号
48	长春湖壹号4号楼1单元203号	96.86	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000936号
49	长春湖壹号4号楼1单元405号	137.97	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000933号
50	长春湖壹号4号楼1单元501号	138.73	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000912号
51	长春湖壹号4号楼1单元505号	139.43	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000929号
52	长春湖壹号4号楼1单元605号	137.97	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000930号
53	长春湖壹号4号楼1单元801号	137.27	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000918号
54	长春湖壹号4号楼1单元803号	96.86	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000920号
55	长春湖壹号4号楼1单元1001号	137.27	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000927号
56	长春湖壹号4号楼1单元1003号	96.86	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000914号
57	长春湖壹号4号楼1单元1005号	137.97	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000928号
58	长春湖壹号4号楼1单元1105号	139.43	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000917号
59	长春湖壹号4号楼1单元1201号	137.27	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000916号
60	长春湖壹号4号楼1单元1203号	96.86	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000918号
61	长春湖壹号4号楼1单元1205号	137.97	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000931号
62	长春湖壹号4号楼1单元1303号	182.58	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000934号
63	长春湖壹号4号楼2单元101号	129.98	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000922号
64	长春湖壹号4号楼2单元801号	135.48	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000926号
65	长春湖壹号4号楼2单元901号	135.48	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000923号
66	长春湖壹号4号楼2单元1101号	135.48	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000924号
67	长春湖壹号4号楼2单元1201号	135.48	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000932号
68	长春湖壹号4号楼2单元1203号	134.55	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000913号
69	长春湖壹号5号楼1单元101号	263.75	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000974号
70	长春湖壹号5号楼1单元103号	274.82	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000975号
71	长春湖壹号5号楼1单元201号	168.9	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000965号
72	长春湖壹号5号楼1单元203号	171.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000979号
73	长春湖壹号5号楼1单元301号	168.9	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000976号
74	长春湖壹号5号楼1单元303号	171.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000981号
75	长春湖壹号5号楼1单元401号	168.9	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000961号
76	长春湖壹号5号楼1单元403号	171.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000979号
77	长春湖壹号5号楼1单元501号	166.13	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000982号
78	长春湖壹号5号楼1单元503号	166.67	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000973号
79	长春湖壹号5号楼1单元601号	198.77	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000967号
80	长春湖壹号5号楼1单元603号	201.23	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000978号
81	长春湖壹号5号楼2单元101号	263.75	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000970号
82	长春湖壹号5号楼2单元103号	274.82	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000959号
83	长春湖壹号5号楼2单元201号	168.9	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000980号
84	长春湖壹号5号楼2单元203号	171.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000963号
85	长春湖壹号5号楼2单元301号	168.9	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000966号
86	长春湖壹号5号楼2单元303号	171.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000968号
87	长春湖壹号5号楼2单元401号	168.9	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000964号
88	长春湖壹号5号楼2单元403号	171.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000977号
89	长春湖壹号5号楼2单元501号	166.13	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000969号
90	长春湖壹号5号楼2单元503号	166.67	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000972号
91	长春湖壹号5号楼2单元601号	198.77	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000962号
92	长春湖壹号5号楼2单元603号	201.23	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000960号
93	长春湖壹号6号楼1单元201号	169.88	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000896号
94	长春湖壹号6号楼1单元203号	172.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000893号
95	长春湖壹号6号楼1单元301号	169.88	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000898号
96	长春湖壹号6号楼1单元303号	172.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000891号
97	长春湖壹号6号楼1单元401号	167.1	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000899号
98	长春湖壹号6号楼1单元503号	198.72	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000888号
99	长春湖壹号6号楼2单元201号	169.88	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000890号
100	长春湖壹号6号楼2单元203号	172.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000895号
101	长春湖壹号6号楼2单元301号	169.88	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000892号
102	长春湖壹号6号楼2单元303号	172.59	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000886号
103	长春湖壹号6号楼2单元401号	167.1	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000894号
104	长春湖壹号6号楼2单元403号	167.64	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000889号
105	长春湖壹号6号楼2单元503号	198.72	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000887号
106	长春湖壹号7号楼1单元101号	289.05	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000833号
107	长春湖壹号7号楼1单元103号	275.75	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000851号
108	长春湖壹号7号楼1单元201号	169.82	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000846号
109	长春湖壹号7号楼1单元203号	172.52	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000828号
110	长春湖壹号7号楼1单元301号	169.82	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000836号
111	长春湖壹号7号楼1单元303号	172.52	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000824号
112	长春湖壹号7号楼1单元401号	167.04	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000844号
113	长春湖壹号7号楼1单元403号	167.58	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000843号
114	长春湖壹号7号楼1单元501号	199.63	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000837号
115	长春湖壹号7号楼1单元503号	199.51	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000838号
116	长春湖壹号7号楼2单元101号	289.05	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000826号
117	长春湖壹号7号楼2单元103号	275.32	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000834号
118	长春湖壹号7号楼2单元201号	169.82	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000832号
119	长春湖壹号7号楼2单元203号	172.52	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000842号
120	长春湖壹号7号楼2单元301号	169.82	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000848号
121	长春湖壹号7号楼2单元303号	172.52	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000856号
122	长春湖壹号7号楼2单元401号	167.04	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000827号
123	长春湖壹号7号楼2单元403号	167.58	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000839号
124	长春湖壹号7号楼2单元501号	199.63	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000835号
125	长春湖壹号7号楼2单元503号	198.65	成套住宅	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000854号
126	长春湖壹号1号商住楼101铺	75.51	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000756号
127	长春湖壹号1号商住楼103铺	88.17	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000757号
128	长春湖壹号1号商住楼105铺	93.66	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000748号
129	长春湖壹号1号商住楼106铺	33.38	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000750号
130	长春湖壹号1号商住楼107铺	76.01	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000755号
131	长春湖壹号1号商住楼108铺	52.74	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000749号
132	长春湖壹号1号商住楼109铺	48.98	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000752号
133	长春湖壹号1号商住楼110铺	54.04	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000753号
134	长春湖壹号1号商住楼111铺	62.36	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000751号
135	长春湖壹号1号商住楼117铺	54.04	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000754号
136	长春湖壹号商住楼1号楼草棚01	47.19	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000821号
137	长春湖壹号商住楼1号楼草棚03	18.79	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000822号
138	长春湖壹号商住楼1号楼草棚04	19.2	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000823号
139	长春湖壹号2号商住楼104铺	77.35	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000799号
140	长春湖壹号2号商住楼106铺	30.58	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000798号
141	长春湖壹号2号商住楼109铺	69.93	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000795号
142	长春湖壹号2号商住楼110铺	33.52	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000796号
143	长春湖壹号2号商住楼111铺	142.72	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000797号
144	长春湖壹号商住楼2号楼草棚01	44.57	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000862号
145	长春湖壹号商住楼2号楼草棚03	41.53	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000861号
146	长春湖壹号商住楼2号楼草棚04	46.39	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000863号
147	长春湖壹号商住楼2号楼草棚07	18.48	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000860号
148	长春湖壹号商住楼2号楼草棚08	13.63	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000867号
149	长春湖壹号商住楼2号楼草棚09	38.23	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000865号
150	长春湖壹号商住楼2号楼草棚10	32.33	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000864号
151	长春湖壹号商住楼2号楼草棚11	29	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000866号
152	长春湖壹号商住楼5号楼草棚01	16.22	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000950号
153	长春湖壹号商住楼5号楼草棚02	8.42	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000958号
154	长春湖壹号商住楼5号楼草棚03	12.64	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000954号
155	长春湖壹号商住楼5号楼草棚04	9.01	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000943号
156	长春湖壹号商住楼5号楼草棚05	9.01	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000946号
157	长春湖壹号商住楼5号楼草棚06	9.01	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000953号
158	长春湖壹号商住楼5号楼草棚07	9.01	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000940号
159	长春湖壹号商住楼5号楼草棚08	12.64	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000952号
160	长春湖壹号商住楼5号楼草棚09	8.42	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000941号
161	长春湖壹号商住楼5号楼草棚10	16.41	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000955号
162	长春湖壹号商住楼5号楼草棚11	16.22	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000956号
163	长春湖壹号商住楼5号楼草棚12	8.42	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000942号
164	长春湖壹号商住楼5号楼草棚13	12.64	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000948号
165	长春湖壹号商住楼5号楼草棚14	9.01	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000944号
166	长春湖壹号商住楼5号楼草棚15	9.01	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000957号
167	长春湖壹号商住楼5号楼草棚16	9.01	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000949号
168	长春湖壹号商住楼5号楼草棚17	9.01	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000945号
169	长春湖壹号商住楼5号楼草棚18	12.64	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000939号
170	长春湖壹号商住楼5号楼草棚19	8.42	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000951号
171	长春湖壹号商住楼5号楼草棚20	16.41	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000947号
172	长春湖壹号商住楼6号楼草棚01	16.3	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000879号
173	长春湖壹号商住楼6号楼草棚02	21.16	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000882号
174	长春湖壹号商住楼6号楼草棚03	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000880号
175	长春湖壹号商住楼6号楼草棚04	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000872号
176	长春湖壹号商住楼6号楼草棚05	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000871号
177	长春湖壹号商住楼6号楼草棚06	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000876号
178	长春湖壹号商住楼6号楼草棚07	21.16	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000870号
179	长春湖壹号商住楼6号楼草棚08	16.48	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000875号
180	长春湖壹号商住楼6号楼草棚09	16.3	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000885号
181	长春湖壹号商住楼6号楼草棚10	21.16	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000881号
182	长春湖壹号商住楼6号楼草棚11	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000883号
183	长春湖壹号商住楼6号楼草棚12	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000877号
184	长春湖壹号商住楼6号楼草棚13	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000874号
185	长春湖壹号商住楼6号楼草棚14	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000884号
186	长春湖壹号商住楼6号楼草棚15	21.16	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000878号
187	长春湖壹号商住楼6号楼草棚16	16.48	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000873号
188	长春湖壹号商住楼7号楼草棚01	16.29	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000841号
189	长春湖壹号商住楼7号楼草棚02	21.15	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000858号
190	长春湖壹号商住楼7号楼草棚03	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000829号
191	长春湖壹号商住楼7号楼草棚04	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000825号
192	长春湖壹号商住楼7号楼草棚05	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000845号
193	长春湖壹号商住楼7号楼草棚06	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000859号
194	长春湖壹号商住楼7号楼草棚07	21.15	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000857号
195	长春湖壹号商住楼7号楼草棚08	16.48	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000847号
196	长春湖壹号商住楼7号楼草棚09	16.29	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000840号
197	长春湖壹号商住楼7号楼草棚10	21.15	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000850号
198	长春湖壹号商住楼7号楼草棚11	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000855号
199	长春湖壹号商住楼7号楼草棚12	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000831号
200	长春湖壹号商住楼7号楼草棚13	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000853号
201	长春湖壹号商住楼7号楼草棚14	9.05	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000849号
202	长春湖壹号商住楼7号楼草棚15	21.15	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000852号
203	长春湖壹号商住楼7号楼草棚16	16.48	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000830号
204	长春湖壹号商住楼（一期）商业楼仓库-101号	777.68	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000909号
205	长春湖壹号商住楼（一期）商业楼仓库-102号	268.85	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000908号
206	长春湖壹号商住楼（一期）商业楼仓库-103号	231.29	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000904号
207	长春湖壹号商住楼（一期）商业楼仓库-104号	274.28	仓储	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000905号
208	长春湖壹号商住楼（一期）商业楼仓库101铺	1450.48	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000907号
209	长春湖壹号商住楼（一期）商业楼仓库102铺	483.1	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000906号
210	长春湖壹号商住楼（一期）商业楼仓库103铺	377.71	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000910号
211	长春湖壹号商住楼（一期）商业楼仓库104铺	523.36	商业服务	鲁（2018）栖霞市不动产权第0000903号
合计		26280.90

标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。

拍卖标的以现状进行整体拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

六、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2020年10月21日16时前由买受人（或代理人，须到本院办理过授权）缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2020年9月24日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。

七、优先购买权人参与竞买的，应于2020年9月24日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

十、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

十一、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。

在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费也全部由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

十四、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十七、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：56700000-62111

拍卖辅助机构：上海海同拍卖有限公司（杨先生）

咨询电话：021-36030081 13564298298

联系地址：上海市杨浦区赤峰路63号8号楼402室

上海市第二中级人民法院

2020年8月18日

标的物介绍

具体描述

标的物介绍

拍品名称	山东省烟台市栖霞市长春湖壹号1号楼1单元1405号等211套房地产
权利来源	司法裁定
权证情况	法院执行裁定书
拍品所有人	栖霞市****有限公司
拍品现状	租赁情况	无
	钥匙	无
	户口	无
权利限制情况及瑕疵情况	1、被上海市第二中级人民法院查封 2、抵押权人：严彭丰（不动产证明号：鲁（2018）栖霞市不动产证明第0000993号；抵押金额：人民币20000万元；抵押方式：一般抵押；抵押期限：2018年04月26日起 2018年10月26日止）
提供的文件	1、法院执行裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书
拍品介绍 1、房屋权属状况：山东省烟台市栖霞市长春湖壹号1号楼1单元1405号等211套房地产（即1号楼1单元1405、1703、1605、1603、1503、803、1705号；1号商住楼101铺、103铺、105铺、106铺、107铺、108铺、109铺、110铺、111铺、117铺；商住楼1号楼草棚01、03、04；2号楼1单元705、905、1005、1105、1403、1405、1503、1605、1703、1705号；2号楼2单元501、801、901、905、1001、1005、1101、1103、1201、1205、1301、1303、1305、1401、1405、1501、1503、1505、1601、1603、1605、1701、1703、1705号；2号商住楼104铺、106铺、109铺、110铺、111铺；商住楼2号楼草棚01、03、04、07、08、09、10、11；3号楼1单元101、103、605、1303号；4号楼1单元101、105、203、405、501、505、605、801、803、1001、1003、1005、1105、1201、1203、1205、1303号；4号楼2单元101、801、901、1101、1201、1203号；5号楼1单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503、601、603号；5号楼2单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503、601、603号；商住楼5号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20；6号楼1单元201、203、301、303、401、503号；6号楼2单元201、203、301、303、401、403、503号；商住楼6号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16；7号楼1单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503号；7号楼2单元101、103、201、203、301、303、401、403、501、503号；商住楼7号楼草棚01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16；商住楼（一期）商业楼仓库-101、商住楼（一期）商业楼仓库-102、商住楼（一期）商业楼仓库-103、商住楼（一期）商业楼仓库-104号；商住楼（一期）商业楼仓库101铺、102铺、103铺、104铺）；总建筑面积：26280.90平方米；不动产性质：市场化商品房；房屋结构：钢混；登记时间：2018年2月。 2、土地权属状况：土地权属类型：国有建设用地使用权；使用期限：至2081年2月17日止（成套住宅）、至2051年2月17日止（商业服务）、至2081年2月17日止（仓储）。标的物四至：东至迎宾路，南至河道，西至长春湖壹号二期（待建），北至迎宾支路。 3、特别说明：（1）该标的目前部分空置，部分有人占用。（2）该小区住宅物业管理费标准为1.20元/平方米/月，商铺物业管理费标准为1.50元/平方米/月，截止至2020年7月30日查询物业管理费未欠缴。（3）该房屋已知公用事业费欠缴情况：水费、电费、燃气费未欠缴，由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准，若有欠费，所有欠费由买受人支付。（4）截止至2020年7月30日查询该标的物内无户籍登记信息。（5）本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费也全部由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。（6）拍卖标的以现状进行整体拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。（7）竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

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