公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人陈大力及晏永兵，被执行人杨远华未接听电话已采用短信方式通知，特此公示。

拍卖公告

重庆市涪陵区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2020年11月24日10：00时起至2020年11月25日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开司法拍卖，申请执行人依法选定在公拍网司法拍卖网络平台上（网址：http://http://www.gpai.net/sf/）进行公开司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市涪陵区大顺生态移民安置点-聚贤雅苑C2-5-1号住宅用房的使用权

该标的物位于重庆市涪陵区大顺生态移民安置点-聚贤雅苑C幢C2单元，房屋结构为混合结构，套内面积80.4平方米，房屋用途为住宅。该大楼为楼梯房，共8层（不含负层），标的物位于第5层。该标的物为清水房，目前空置。

特别提示：（1）本次拍卖范围仅限该房屋使用权，竞拍成功后买受人不能获得该房屋所有权；（2）该标的物为村社集体土地上修建的房屋，未办理不动产权证书，请竞买人注意；（3）本次拍卖为现状拍卖，拍卖成交后法院只向买受人送达成交裁定书，不负责向相关部门送达过户手续；（4）本次拍卖标的物如遇国家征用、政府及相关部门强制拆迁造成的损失由买受人自行承担，请各竞买人注意；（5）该房屋具备登记条件时，请买受人自行向相关部门申请办理房屋产权证，办理过程中产生的所有费用由买受人自行承担；（6）本次拍卖由申请人现场指认标的物，请各竞买人务必联系重庆第三块企业管理咨询有限公司实地看样了解标的物现状；（7）据重庆第三块企业管理咨询有限公司向村委会了解到，该标的物所在小区无物业管理（具体情况以标的物实际交付之日为准，请竞买人自行了解）。

标的物以现场实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：8.84万元，起拍价：6.188万元，保证金：1.2万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）

二、本院已委托本院已委托重庆第三块企业管理咨询有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆第三块企业管理咨询有限公司安排）。重庆第三块企业管理咨询有限公司联系电话：023-72865703 18723875577。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市涪陵区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市涪陵区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、重要提醒

1、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

2、标的物以实物现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。涉及该标的物相关的一切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。

4、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市涪陵区人民法院确认。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

8、竞买人应于拍卖会前在公拍网上进行实名登记注册，注册成功后请按公拍网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按公拍系统提示报名并缴纳保证金，公拍系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市涪陵区人民法院；开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处；账号：9558853100008084885）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

9、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。  

咨询电话：重庆第三块企业管理咨询有限公司 

023-72865703  18723875577

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：023-72810220；

法院监督电话：023-72812808；

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 、67673497

重庆市涪陵区人民法院

二〇二〇年十月十九日