公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人、抵押权人，特此公示。

拍卖公告

重庆市大足区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2020年11月23日10:00时起至2020年11月24日10:00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在公拍网司法拍卖网络平台上（网址：http://s.gpai.net/sf/court.do?id=2970，户名：重庆市大足区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：（以下简称标的物）重庆市大足区龙水镇北一路3号，据评估报告显示：土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，共有使用权面积约为6368㎡，土地使用权终止日期至2063年2月4日。

（1）210房地证2015字第03572号，房屋用途为工业用房，建筑面积约为2677.61㎡。

（2）210房地证2015字第03573号，房屋用途为办公用房，建筑面积约为103.3㎡。

（3）210房地证2015字第03574号，房屋用途为集体宿舍，建筑面积约为691.22㎡。

（4）210房地证2015字第03575号，房屋用途为工业用房，建筑面积约为375.49㎡。

标的已出租给4家企业使用，租金均已结清，租期分别至2024年11月15日、2028年3月31日、2028年5月31日、2030年5月18日。（详见租赁合同）

注：标的有抵押，现门牌号为园区北一路9号，本次拍卖为带租拍卖。本次勘验未能查询到相关水、电、气等欠费情况，如有欠费由买受人承担。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与网络辅助拍卖公司联系，以便咨询下一步流程。

评估价：5821000元，起拍价：5821000元，保证金：580000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市新益拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市新益拍卖有限公司安排，联系电话：023-63110300；呼叫中心：400-0601332或登录本公司官网http://www.cqxypm.com/、关注本公司微信公众号“新益拍卖”进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市大足区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市大足区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押。本次拍卖不包含室内家具、家电、厨卫等可移动物品。已通知案件申请人，被执行人。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、本次拍卖标的物不含室内家具、家电等可移动物品。

4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

6、标的物过户所涉及的税、费（含土地出让金及收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

7、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。涉及该标的物相关的一切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。

8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市大足区人民法院确认。

10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

11、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

12、竞买人应于拍卖会前在公拍网上进行实名登记注册，注册成功后请按公拍网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按公拍网系统提示报名并缴纳保证金，公拍网系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市大足区人民法院、开户行：中国银行大足支行、账号：10880705511706802)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

13、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

2.竞买成交后，买受人可与网络辅助拍卖公司联系取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

辅助机构电话：重庆市新益拍卖有限公司023-63110300、400-0601332、17783593241周老师

重庆市大足区人民法院法院监督电话：023-64386558

重庆市大足区人民法院联系地址：重庆市大足区二环北路东段151号

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

附：1、评估报告副本

2、执行裁定文书

重庆市大足区人民法院

二〇二〇年十月二十二日