拍卖结束前都可在线报名参拍
当前模式:变卖 | 变卖期:60天 | |
竞价期:24小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:1000 |
变卖起始价:1852490元 | 变卖预缴款:1,852,490 元 | 保证金: 100000元 |
评估价:2,179,400 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:乌鲁木齐市新市区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:冯主任 | 联系电话:17799401105/0994-6983288 |
变卖公告
乌鲁木齐市新市区人民法院将于2020年11月12日11时起(竞价周期与延时除外)在乌鲁木齐市新市区人民法院公拍网司法拍卖网络平台上进行公开变卖(法院账户名:乌鲁木齐市新市区人民法院,法院主页网址:https://www.gpai.net/sf/),现公告如下:
一、变卖标的:位于乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路118号龙庭.华清园29栋12层1单元1201室的房产(房产证号:乌房权证新市区字第2010325217号;建筑面积:218.93平方米;用途:住宅;修建年份:2008年;结构:钢混)。
评估价: 2179400元;
变卖价:1852490元;
保证金:100000元;
增价幅度:1000元(以及其整倍数)。。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2020年10月29日起至2020年11月11日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系安排看样。
三、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。变卖公告期:不动产15天,动产7天。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,权证办理过程中产生的一切费用【包含:增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用】,均由买受人一方承担。
六、对上述标的权属有异议者,请于2020年11月10日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:无
九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付尾款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖尾款请在变卖成交后15日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:乌鲁木齐市新市区人民法院,开户行:乌鲁木齐银行昆仑支行,账户信息:0000009111122200003111,行号:313881000408)
2、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:(http://s.gpai.net/sf/court.do?id=4054)
本规则其他未尽事宜,请向拍辅机构咨询。
法院举报监督电话:0991-3690231
法院地址:乌鲁木齐市新市区苏州东街675号
变卖辅助机构:新疆博远之星变卖有限责任公司
联系人:冯主任(新疆博远之星变卖有限责任公司)
辅助机构咨询电话:17799401105
辅助构地址:昌吉青年南路华东容锦公寓酒店1号楼1107室
乌鲁木齐市新市区人民法院
2020年10月28日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
竞 买 须 知
乌鲁木齐市新市区人民法院将于2020年11月12日11时起(竞价周期与延时除外)在乌鲁木齐市新市区人民法院公拍网司法拍卖网络平台上进行公开变卖(法院账户名:乌鲁木齐市新市区人民法院,法院主页网址:https://www.gpai.net/sf/),现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的:位于乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路118号龙庭.华清园29栋12层1单元1201室的房产(房产证号:乌房权证新市区字第2010325217号;建筑面积:218.93平方米;用途:住宅;修建年份:2008年;结构:钢混)。
四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向乌鲁木齐市新市区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到乌鲁木齐市新市区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2020年11月10日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于2020年11月10日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竟买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款全款为:1852490元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付尾款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖尾款买受人应在成交后15日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在尾款缴纳后15日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到乌鲁木齐市新市区人民法院签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:乌鲁木齐市新市区人民法院,开户行:乌鲁木齐银行昆仑支行,账户信息:0000009111122200003111,行号:313881000408)
2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付变卖尾款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清尾款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,权证办理过程中产生的一切费用【包含:增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用】均由买受人一方承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在变卖开始前撤回拍卖,符合法规情况可在变卖结束前中止或暂缓。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在参与变卖前需如实向公拍网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向拍辅机构咨询。
法院举报监督电话:0991-3852771
法院地址:乌鲁木齐市新市区苏州东街675号
拍卖辅助机构:新疆博远之星拍卖有限责任公司
联系人:冯主任(新疆博远之星拍卖有限责任公司)
辅助机构咨询电话:17799401105
辅助机构地址:昌吉市青年南路华东容锦公寓酒店1号楼1107
拍卖标的物调查情况表【(2019)新0104执恢195号】
拍品名称 |
新疆乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路118号龙庭.华清园29栋12层1单元1201室 | |
权证情况 | 2019新0104执恢195号
乌 房权证新市区字第2010325217号 | |
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被执行人:李自勤名下房产 | |
拍品现状 |
查封 |
现有人居住 |
钥匙 |
有 | |
户口 |
不详 | |
权利限制情况及瑕疵情况 |
1、被乌鲁木齐市新市区法院查封; | |
成交后提供的文件 |
1、《法院裁定书》; |
拍品介绍
1、拍卖标的权属状况:标的位于乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路118号龙庭.华清园29栋12层1单元1201室
该房产用途为住宅。登记建筑面积218.93㎡。楼栋总层数十二层,估价对象位于第12层;建筑结构为砖混结构。该整栋楼外墙刷浅蓝色墙漆。该小区东临天山纺织厂、西临鲤鱼山南路、南临新药花园小区、北临建新巷。地类用途为住宅用地,该区域居住氛围较好、商业繁华度较好;基础设施完善,户型为复式楼。一楼为一室两厅一厨一卫一书房,客厅饭厅地面为白色地砖,墙面为乳白色胶漆;客厅做挑高设计;实木电视背景墙;厨房、卫生间地面为地砖,墙面为墙砖,楼内设有旋转楼梯;白色实木踏板;钢扶手。二楼为两室一卫一储物间,储物间设有钢结构楼梯可上阳台,阳台地面铺大理石砖,部分做玻璃屋顶。房间内有中央空调,塑钢窗和防盗门。南北通透,采光较好,房屋已装修,水、电、暖等基础设施齐全,土地开发程度“七通一平”,交通便利。 2、交通状况:该标的临近鲤鱼山南路,区域内分布有新医路,北京南路等主次干道组成的道路网,小区门口就有公交车站医学院526路,304路,916路, 306路,906路,157路,535路,536b,59,913,917,76,502路以及3号线BRT车站。附近有学校有66中新疆医科大学,新疆师范大学,工商银行,建设银行,中国银行,农业银行等公共服务设施交通较为便利。
3、特殊说明:
(1)竞买人需自行了解拍卖标的物现状,该标的物已办理产权证,法院按现状进行拍卖。(2)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
(3)标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、暖、物业管理等欠费均由买受人自行承担,此房屋不欠缴暖气费,电为插卡使用,故不存在欠缴电费。
(4)拍卖标的物室内的可移动家具、电器、室内装修,不包括在本次拍卖范围内。
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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