拍卖结束前都可在线报名参拍
| 当前拍卖模式：网络司法拍卖 | 拍卖次数：第一次拍卖 | 拍卖方式：按总价拍卖 |
| 在线拍周期：24 小时 | 延时周期：5 分钟/次 | 加价幅度：10000 |
| 起拍价：2520000元 | 保证金：260,000 元 | |
| 评估价：3,596,000 元 | 数量/单位： |
| 我的出价权限：无 | 我的号牌：号 |
| 处置法院：福安市人民法院 | 优先购买权人：- | |
| 联系人：博通大成法服 | 联系电话：18596761127 | |
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与法院确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。
竞买公告
福安市人民法院依法在公拍网（网址：www.gpai.net）公开拍卖，公告如下：
一、 拍卖时间:2021年1月13日10时至2021年1月14日10时止（延时除外）
二、拍卖标的名称：福安市赛岐镇万寿街。《房屋所有权证》编号:福安市房权证赛岐镇字第0100328号。《国有土地使用证》编号:安政国用（1999）字第1156号。总面积：886.13平方米，底层商铺97.39平方米，二层以上住宅788.74平方米。土地使用权面积：116.0平方米,土地用途：商住,土地使用权类型：出让。
起拍价：252万元，保证金：26万元，增价幅度：1万元。
注意事项：本次拍卖仅限评估面积及评估价值。
三、拍卖方式
设有起拍价的增价拍卖方式。竞买人出价等于或大于起拍价有效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前五分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 “博通大成法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话18596761127。咨询、展示看样的时间与方式：自2020年12月12日起至2021年1月6日止（节假日休息）接受咨询；统一安排看样，有意者请于开拍7日前与“博通大成法服”联系电话预约。
标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
五、竞买登记
竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。
委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人应在拍卖前向本院提交相关材料，并经法院确认有效后再到公拍网报名参拍。
竞买人应仔细了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因司法拍卖保证金数额较高，请确保能够顺利完成在线支付，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
六、保证金与成交款
拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转入福安市人民法院指定账户。买受人应于拍卖成交7日内向本法院指定账户支付拍卖成交余款。（户名：福安市人民法院，开户银行：中国工商银行福安支行，账号：1407002509022108737）
未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。
七、办理交割
标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户过程中由被执行人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付税费的发票，至本院申报退税，逾期视为买受人自愿负担。其他所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：买受人付清成交价款后，须待委托方处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、其他
对上述标的权属有异议者，请于竞拍程序开始前5个工作日与本院联系。
买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
备注（办理网拍贷房产限福安城区商品房及商业用房）
网拍贷咨询电话：0593-2216208林女士，0593-2216168（中国建设银行股份有限公司福安支行）
举报监督电话：0593-6587627
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：博通大成法服：18596761127
福安市人民法院
二〇二〇年十二月十一日
| 顺位 | 姓名 |
|---|---|
| 暂无 |
竞买须知
福安市人民法院将于2021年1月13日10时至2021年1月14日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上进行公开网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、拍卖标的：福安市赛岐镇万寿街。《房屋所有权证》编号:福安市房权证赛岐镇字第0100328号。《国有土地使用证》编号:安政国用（1999）字第1156号。总面积：886.13平方米，底层商铺97.39平方米，二层以上住宅788.74平方米。土地使用权面积：116.0平方米,土地用途：商住,土地使用权类型：出让。
四、拍卖标的目前有人占用，拍卖标的以现状进行拍卖。拍卖成交后，法院不负责清场工作，交付仅以法律文书作为交付标准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。保证金均不计利息。
如参与竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须于竞拍程序开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，出示有效委托手续，资格经确认后再到公拍网参加竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到本院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、优先购买权人参加拍卖的，应于竞拍程序开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价； 在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 福安市赛岐镇万寿街 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2019)闽0981执331号 | |
| 房屋产权证 | 福安市房权证赛岐镇字第0100328号 | ||
| 土地产权证 | 安政国用（1999）字第1156号 | ||
| 标的所有人 | 陈光雄 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2020年11月17日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | ||
| 土地性质 | 出让 | ||
| 土地用途 | 商住 | ||
| 是否已腾空 | 未腾空 | ||
| 租赁情况 | 租赁不详 | ||
| 过户情况 | 可过户 | ||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被福安市人民法院查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 总面积：886.13平方米，底层商铺97.39平方米，二层以上住宅788.74平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | 116.0平方米 | ||
| 房产年龄 | |||
| 装修情况 | |||
| 房屋户型 | |||
| 房屋楼层 | 1-7层/7层 | ||
| 房屋朝向 | 坐南朝北 | ||
| 周边配套 | |||
| 其他介绍 | 本拍卖标的物可能涉及轮候查封，竞买人在办理过户手续中尚需一定时间，切记。本次拍卖不含室内家具家电等可移动物品 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 359.60万元 | |
| 费用总价 | 需自行咨询相关部门（划拨转出让需缴的土地出让金均由买受人承担） | ||
| 税费情况 | 1、买方税费 | ||
| 契税： | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 测绘费： | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 营业税： | |||
| 个人所得税： | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
| 号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
|---|
福安市人民法院于2021年1月13日至2021年1月14日在公拍网司法拍卖平台上对“福安市赛岐镇万寿街”进行网络拍卖。
经公开竞价，竞买人陈进东，竞买号：P8732以最高应价竞得本拍卖标的，拍卖成交价为：人民币2520000元（贰佰伍拾贰万元整），请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款以及相关手续。
拍卖标的最终成交以福安市人民法院法院裁定为准。
拍卖竞价确认时间：2021-1-14 10:00:00
地址：上海市黄浦区乔家路2号 邮编：200010 电话：400-820-3720 传真：021-64226596 邮箱：webmaster@gpai.net
