拍卖公告

乌鲁木齐市新市区人民法院定于2020年12月30日上午10时至2020年12月31日上午10时(北京时间）止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：(2020)新0104执恢166号，位于乌鲁木齐市水磨沟区观园路241号托斯卡纳小城一期24号连排住宅楼102室住宅房地产（不动产权证号：新<2017>乌鲁木齐市不动产证明第0098844号），建筑面积约：171.56平方米，楼栋总层数四层，标的位于1-4层。钢混结构，2017年竣工。起拍价中包括地下室、分摊的土地使用权（含土地出让金）、及公共配套设施，不包括室内二次装修、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上内容均为驰远天合中辰房地产土地评估有限责任公司【新驰天中房估字（2020）第2-108号】的评估报告内容。

评估价：1897282元 起拍价:1548751元

保证金：100000元 增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆嘉盛拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆嘉盛拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒（请认真阅读划线部分）：

1、标的物以实物现状为准，但不包含室内二次装修及可移动物品，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任；2、有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于乌鲁木齐市不动产管理部门对买受人资格的要求；3、此次拍卖房产所拖欠的物业费、暖气费、水电费、天然气费用人在拍卖成交后买受人为保证正常使用请先自行垫付，人民法院不作任何担保，水卡电卡燃气卡的交付使用及补办由买受人自行办理人民法院不作任何担保；房屋内水电暖建筑结构防水设施是否齐备人民法院不作任何担保如遇损坏的买受人自行修善；存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况（依据物业公司提供的信息：自2018年6月2日至今所有费用均未交纳，欠费情况仅供参考，请竞买人自行向相关部门了解），拍卖成交后，所有欠费全部由买受人自行承担；拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理，所产生的相关税、费全部由买受人自行承担。4、该标的目前空置；5、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。6、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程所发生的应由相应主体承担的税、费等，均由买受人支付。如买受人迟延缴纳以上税费，所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、暖、气及物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在 “公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在100万元以内的）或10个工作日（标的额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-3852771

法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号

拍卖辅助机构：新疆嘉盛拍卖有限公司

联系人：兰女士 (新疆嘉盛拍卖有限公司)

辅助机构咨询电话：0991-2336683、18199188806

辅助机构地址：乌鲁木齐市天山区新华北路47号汇丰大厦20层