广西壮族自治区藤县人民法院

竞 买 须 知

参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向藤县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到藤县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户【开户银行：藤县农村信用合作联社营业部，总账户户名：藤县人民法院，子账户户名：（2021）桂0422执1152号，子账户账号 ：408612010106617936-107627】，并在五个工作日内（凭付款凭证及相关身份资料）到广西壮族自治区藤县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十一、【拍卖按揭贷款】需要使用“拍卖按揭贷款”服务的买受人，应在拍卖公告期满前五个工作日内缴纳保证金并取得拍卖号，在竞拍前五个工作日内携带身份证、单位收入证明、银行水流等相关材料，向提供贷款服务的银行咨询办理，进行贷款资质初步审核，评估贷款额度及首付款额度。申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，买受人应在拍卖公告确定的付款期限内将扣除保证金后的首付款余款缴入法院指定账户【开户银行：藤县农村信用合作联社营业部，总账户户名：藤县人民法院，子账户户名：（2021）桂0422执1152号，子账户账号 ：408612010106617936-107627】，剩余拍卖款由银行办理抵押登记后交至法院指定账户。因办理“拍卖按揭贷款”支出的相关费用，由服务使用者自行负担。

十二、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十三、特别注意事项：1、本次拍卖仅随机抽取了一部分标的物用于拍品展示，竞拍成功后以实物为准，对拍卖标的真伪本院不做任何保证，竞买人应亲自对拍卖标的样品进行现场勘查，并凭借检测或自身经验对拍卖标的的质量、成色、品质真伪、瑕疵及价值等现状进行准确判断，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并自愿承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，应自行承担竞买成功后相应的法律后果。

2、拍卖标的可能存在未了解的其他方面的情况，如因存放时间过久部分物品保质期已过，可能存在破损、变质以及无法提供与拍卖标的相关的任何证明材料等情况，竞买人应亲自对拍卖标的进行现场勘查，本院对拍卖标的的数量、质量、成色、品质真伪、是否有瑕疵等不做任何保证、不承担瑕疵担保责任，也不对拍卖标的物的完整性、完好性、安全性、再次利用性等承担保证责任，提供的拍品照片仅供参考，买受人所竞得拍卖标的的包装与标的不符的，以拍卖标的实物现状进行交付，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、拍卖成交后，标的物移交以实际现状进行交付。可自行领取拍卖标的或由法院进行邮寄，领取时间由本院统一另行通知。如需邮寄，买受人在拍卖竞价前如实向（淘宝网)司法拍卖网络平台提供准确的送达地址，上述地址默认为邮寄地址，若因地址有误或其他原因导致寄件被退回，由此产生的费用及相关法律后果均由买受人承担。邮寄地址如需更改，买受人应在拍卖结束后三日内与本院联系确认更改，邮寄产生的费用全部由买受人承担。

4、买受人需在拍卖成交后五个工作日内交清拍卖尾款，否则视为悔拍，若买受人在拍卖价款缴纳后十五日内未提取拍卖标的，法院将不负责拍卖标的的保管工作，拍卖标的可能发生的包括但不限于损毁、灭失等后果由买受人自行承担。

5、拍卖成交价均不包含买受人在办理标的移交时产生的所有费用（包括但不限于人工、包装、搬运、作业现场的清理、装车及转运工作等），由此产生的费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。

十四、特别提醒：1、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始拍卖前3日内向执行法院提交相关委托手续及材料并填写网拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。

2、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、对于实物标的，因未经检验评估，委托法院及平台不对其材质、品质作出任何保证承诺，且不承担瑕疵担保责任；另，本拍品以低价挂拍，不能援引重大误解或显失公平撤销拍卖竞拍结果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

4、根据法律规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5、标的物的交付：竞买人缴纳全款后，执行法院在拍卖成交裁定送达后法定期限内将拍卖标的物交付买受人。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0774-7297125

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：广西莲塘信息咨询公司

0774-7290803/19976306117

                                      藤县人民法院

         二〇二一年十月二十五日