珠海市斗门区人民法院

公告

（2022）粤0403执恢57号

一、执行依据、执行法院

执行依据：（2020）粤0403民初784号民事调解书。

执行法院：珠海市斗门区人民法院。

二、标的概况及拍卖标的

拍卖标的：被执行人珠海科力斯科技有限公司名下位于珠海市斗门区白蕉科技工业园新科一路33号土地使用权及地上附着物。

土地自有面积：25047.3000平方米；（详见附件2不动产登记表）

土地性质：国有

土地来源：出让

土地用途：工业

使用期限：2053年08月19日止

权属人：珠海科力斯科技有限公司，占有全部份额；权证号码：0300053511。

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

地上附着物包含： A厂房、B厂房、综合楼、办公楼、配电房、门卫。（详见附件3评估结果一览表及附件4评估报告）

请竞买人在开拍前随时关注拍卖公告。

特别提醒：1.拍卖标的不包括家电家具等一切商品。

三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：公拍网       网   址：https://s.gpai.net/sf/court.do?id=2587

拍卖时间：2022年6月20日10时0分起，至2022年6月21日10时0分止。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

如认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖标的享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定，向本院诉讼服务中心提交书面异议申请，并及时通知网拍小组，联系电话：0756-5788663。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、拍卖主要条件

（一）竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设公拍网账户，或需要委托竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买程序开始前三个工作日到珠海市斗门区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到珠海市斗门区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖标的：

1. 本院；

2. 公拍网；

3. 来拍法服；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

（二）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人珠海科力斯科技有限公司转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人珠海科力斯科技有限公司因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺。

买受人自行办理拍卖标的水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（三）起拍价、每一次出价的增价幅度

本院经委托广东思远土地房地产评估咨询有限公司评估，评估价为38424963元。本院确定本次拍卖起拍价为27000000元，每一次出价的增价幅度为100000元。

（四）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金2000000元。

（五）优先购买权人

本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告满五日视为已通知。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（六）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2022年7月11日前汇入本院如下账号：户名：珠海市斗门区人民法院，账号：443509010400157570000009823，开户行：中国农业银行珠海斗门支行。汇款时请注明如下字样： 22执恢57及买受人的姓名。

买受人交清余款后，应及时与网拍小组联系，联系电话：0756-5788663。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（七）悔拍

买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（八）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖标的所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

（九）交付

本院按拍卖标的现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖标的移交给买受人。

五、咨询、看样时间、方式

拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：0756-5788663（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/400-1571060       

预约看样方式：登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。请有意竞买者务必提前预约、按时到达，法院不另行安排看样时间。

看样时间：2022年6月13日上午10点。（如更改或取消看样时间，另行通知，因此请按照预约看样方式预约看样，方便工作人员电话通知）

看样集合地：标的物所在地

六、其他

（一）竞买人可能的资金保障

部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件1。

（二）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

（三）违规举报监督电话

凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0756-5788629 (本电话仅限于举报投诉，咨询请拨打0756-5788663/400-157-1060)

附件：

1.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》；

2.《不动产权登记表》；

3.《评估结果一览表》

4.《评估报告》。

                  广东省珠海市斗门区人民法院

二〇二二年五月十七日

附件1

有意为拍卖提供贷款银行一览表

如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询：

1.中国农业银行珠海斗门支行联系人：

郭经理：0756-5259002/13902874613。

2.珠海农商银行联系人：

徐经理：13672706233、卢经理：13411460613。

3.中国工商银行珠海斗门支行联系人：

周经理：0756-5532108/13427770507

4.中国光大银行股份有限公司珠海分行联系人：

莫经理：0756-3368022/13750041578

特别提醒：

1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。

2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。