拍卖结束前都可在线报名参拍
当前拍卖模式:网络司法拍卖 | 拍卖次数:第一次拍卖 | 拍卖方式:按总价拍卖 |
在线拍周期:24 小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:5000 |
起拍价:1068610元 | 保证金:100,000 元 | |
评估价:1,526,584.59 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:上饶县人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:黄法官 | 联系电话:13755736666 |
拍卖公告
江西省上饶市广信区人民法院将于2022年9月27日10时至2022年9月28日10时止(延时的除外)在江西省上饶市广信区人民法院“公拍网”(www.gpai.net)司法拍卖网络平台上(户名:江西省上饶市广信区人民法院),进行公开拍卖活动,现公告如下:
座落位于:上饶市广信区(原上饶县)姚坪乡政府左侧(信用合作社对面)、上饶县姚坪乡政府左侧(信用合作社对面)姚坪乡2000*0010、姚坪乡2000*0011号,建筑面积1437.79平方米,房屋楼层1-2层,土地使用权类型为工业用地,周围繁华度较好,区域基础设施配套齐全,道路畅通,交通较便利。(无租赁,详情请电话咨询)
询价价格1,526,584.59元,起拍价1,068,610元,竞买保证金为100,000元整,加价幅度5,000元/次(或5,000元的整数倍)。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理,因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后过户应缴纳的所有税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询,有意者事先请与本院联系,现场看样时间于[9月23日]上午9时30分在上饶市广信区人民法院A227办公室集中组织看样,或有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价即起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功,本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者,请于 [拍卖前十日]与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人也可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明:暂无优先购买权人。
十一、【不同拍卖平台不一样的支付方式】拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户,可通过银行付或其他快捷方式支付,详情请咨询法院:0793-8666051黄法官
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:上饶市广信区人民法院,开户银行:上饶银行城西灵山支行,账号:205743300001092472)。
3、竞拍未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。【不同平台不同的方式】各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,拍卖标的物可进行一、二次拍卖及变卖,本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话: 0793-8666051、13755736666黄法官
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-8442908
联系地址:上饶市广信区旭日北大道305号
上饶市广信区人民法院
2022年8月26日
顺位 | 姓名 |
---|---|
暂无 |
竞买须知
江西省上饶市广信区人民法院定于拍卖时间从2022年9月27日到2022年9月28日止(延时的除外)在京东网络服务提供商司法拍卖网络平台上(户名:江西省上饶市广信区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须支付的相关费用由买受人承担。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东拍卖平台账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前三日向江西省上饶市广信区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到江西省上饶市广信区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始二日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人应通过网络平台账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
九、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的,根据《最高院关于法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条,明确规定可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。
买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费均由买方承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章、违建部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定,拍卖法院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人能及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前应如实向京东司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、拍卖余款请在2022年10月8日下午17时前缴纳,可通过银行付款或者其他快捷支付、网上支付尾款,并在2022年10月14日17时前(本人凭付款凭证、身份证原件、复印件)到江西省上饶市广信区人民法院(地址:上饶市广信区旭日北大道305号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续,法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:上饶市广信区人民法院,开户银行:上饶银行城西灵山支行,账号:205743300001092472)
十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
咨询电话: 0793-8666051、13755736666黄法官
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-8442908
联系地址:上饶市广信区旭日北大道305号
江西省上饶市广信区人民法院
2022年8月26日
房屋财产调查表
住宅/商业类标的调查情况表 |
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标的名称 |
上饶市广信区(原上饶县)姚坪乡政府左侧(信用合作社对面)、上饶县姚坪乡政府左侧(信用合作社对面)姚坪乡2000*0010、姚坪乡2000*0011号 |
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权证情况 |
法院执行裁定书 |
(2022)赣1104执恢287号执行裁定书(拍卖) |
房屋产权证 |
姚坪乡2000*0010、姚坪乡2000*0011号 |
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登记时间 |
2000.8.31 |
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土地产权证 |
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登记时间 |
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标的所有人 |
陈和林 |
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评估鉴定基准日 |
2022年8月5日 |
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标的现状 |
房屋用途 |
住宅 |
土地性质 |
出让 |
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土地用途 |
工业 |
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是否已腾空 |
否 |
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租赁情况 |
否 |
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经营情况 |
无 |
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钥 匙 |
无 |
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提供的文件 |
1、《法院裁定书》;2、《询价报告书》; 3、《拍卖合议庭》 |
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标的物介绍 |
建筑总面积 |
1437.79平方米 |
土地总面积 |
房产建筑所在的土地面积 |
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房产年龄 |
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房屋户型 |
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房屋楼层 |
1-2/2层 |
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房屋朝向 |
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周边配套 |
附近有小区、超市、银行、医院等,道路交通便捷 |
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其他介绍 |
无 |
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标的物估值 |
标的评估总价 |
1.880,278元 |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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上饶县人民法院于2022年9月27日至2022年9月28日在公拍网司法拍卖平台上对“广信区姚坪乡政府左侧”进行网络拍卖。
经公开竞价,竞买人李文,竞买号:C1450以最高应价竞得本拍卖标的,拍卖成交价为:人民币1083610元(壹佰零捌万叁仟陆佰壹拾元整),请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求,及时办理拍卖成交余款以及相关手续。
拍卖标的最终成交以上饶县人民法院法院裁定为准。
拍卖竞价确认时间:2022-9-28 10:00:00