拍卖结束前都可在线报名参拍
当前模式:变卖 | 变卖期:60天 | |
竞价期:24小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:5000 |
变卖起始价:1204000元 | 变卖预缴款:1,204,000 元 | 保证金: 120000元 |
评估价:2,150,000 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:上海市黄浦区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:上海宝江拍卖有限公司(王老师) | 联系电话:17701728858/021-36368821 |
上海市黄浦区人民法院将于2023年1月7日10时起至2023年3月8日10时止(延时除外)“公拍网”(www.gpai.net)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下
变卖标的:江苏省淮安市经济开发区富士康路188号H幢111、113、115、117、119,共计五套房地产;总建筑面积:392.05平方米,房屋用途:商业、办公。土地权属性质:国有建设用地使用权;土地权利类型:出让;土地用途:商业;土地使用期限:2047-10-9止。
序号 | 坐落 | 不动产权证号 (土地) | 不动产权证号(房屋) | 建筑面积(?) | 土地使用权面积(?) | 房屋用途 |
1 | H幢111室 | 淮K国用(2012出)第3269号 | D201214684 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
2 | H幢113室 | 淮K国用(2012出)第3270号 | D201214685 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
3 | H幢115室 | 淮K国用(2012出)第3271号 | D201214687 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
4 | H幢117室 | 淮K国用(2012出)第3272号 | D201214690 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
5 | H幢119室 | 淮K国用(2012出)第3273号 | D201214692 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
合计 | 392.05 | 43.5 |
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评估价:215万元。
变卖价:120.4万元;保证金:12万元;增价幅度:0.5万元及其倍数
二、变卖时间:2023年1月7日10时起至2023年3月8日10时(延时除外)
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款120.4万元,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后,本标的物买受人原支付的120.4万元作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的120.4万元将不计息退还。
四、变卖流程:变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式:设有起拍价的增价变卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示:自公告之日起至变卖结束前,可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
十一、对上述标的权属有异议者,请于2023年1月5日前通过辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖)或有其他事宜,请向辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:上海宝江拍卖有限公司
咨询电话:021-36368821;17701728858王老师
联系地址:上海市静安区延长中路801号A座9001室
举报监督电话:021-53584777-39061
上海市黄浦区人民法院
二〇二二年十一月二十九日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
上海市黄浦区人民法院将于2023年1月7日10时起至2023年3月8日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上进行公开网络司法变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。变卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成变卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、变卖标的::江苏省淮安市经济开发区富士康路188号H幢111、113、115、117、119,共计五套房地产;总建筑面积:392.05平方米,房屋用途:商业、办公。土地权属性质:国有建设用地使用权;土地权利类型:出让;土地用途:商业;土地使用期限:2047-10-9止。
序号 | 坐落 | 不动产权证号 (土地) | 不动产权证号(房屋) | 建筑面积(?) | 土地使用权面积(?) | 房屋用途 |
1 | H幢111室 | 淮K国用(2012出)第3269号 | D201214684 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
2 | H幢113室 | 淮K国用(2012出)第3270号 | D201214685 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
3 | H幢115室 | 淮K国用(2012出)第3271号 | D201214687 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
4 | H幢117室 | 淮K国用(2012出)第3272号 | D201214690 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
5 | H幢119室 | 淮K国用(2012出)第3273号 | D201214692 | 78.41 | 8.70 | 商业、办公 |
合计 | 392.05 | 43.5 |
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四、变卖标的物权利负担、特别告知
1、截止2022年1月26日,H幢标的目前空置,堆有杂物。
2、截至2022年5月31日调查止,根据标的所属物业公司查询告知,该标的物业欠费:从2018年11月至2022年12月共计欠费:36115.65元,收费标准:1.88元/平方米/月,由于时间延长,欠费相应增加,以实际缴纳的欠费为准。
3、截至2020年4月22日调查截止时,因标的房屋空置,水利局、电力局查询无该标的信息。由于标的空置时间较长,详细欠费情况请意向竞买人自行复核了解,以实际缴纳的欠费为准。
4、截至2022年5月31日调查止,该标的内工商注册登记情况不详,若有企业注册登记在内,由买受人自行解决注册企业登记的迁移工作并承担相关的一切费用。
5、该标的原权利人为企业,该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。如存在未申报或欠税信息,其中包括但不限于增值税、城镇土地使用税、房产税等,在交易过程中可能存在需补缴税费及滞纳金的情况,买受人应当先行垫付,办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续由买受人承担。
(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
变卖标的按现状整体进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准,房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
标的详情见本次变卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。
五、变卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的款项;变卖结束后,买受人所支付的款项转入法院指定账户,变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳变卖余款,并签署《变卖成交确认书》。未能竞得者所支付的款项不计利息退回原支付账户。
六、未登记的优先购买权人参加变卖的,应于2023年1月5日前通过辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与变卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
九、变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束。
十、变卖成交的,由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所变卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定变卖行为,竞买人一旦作出变卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十二、经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还,扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。(《网拍规定》第二十四条:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)
十三、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对变卖款的处置。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十五、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其变卖资格,并追究相关的法律责任。
十六、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。
十七、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。
如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:上海金磐拍卖有限公司
咨询电话:021-64275020
联系地址:上海市徐汇区龙吴路166号
举报监督电话:021-53584777-39061
上海市黄浦区人民法院
2022年11月29日
拍卖标的调查情况表【(2015)黄浦执字第2370号】
拍品名称 | 江苏省淮安市经济开发区富士康路188号H幢111、113、115、117、119,共计五套房地产 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1、法院执行裁定书;2、淮安市不动产登记簿。 | |
拍品所有人 | 淮安某某房地产开发有限公司 | |
拍品现状 | 房屋情况 | 截止2022年1月26日,H幢标的目前空置,堆有杂物。 |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 1、 被上海市黄浦区人民法院正式查封; 2、 抵押权人:某某银行股份有限公司上海分行 3、 截至2022年5月31日调查止,根据标的所属物业公司查询告知,该标的物业欠费:从2018年11月至2022年12月共计欠费:36115.65元,收费标准:1.88元/平方米/月,由于时间延长,欠费相应增加,以实际缴纳的欠费为准。 4、 截至2020年4月22日调查截止时,因标的房屋空置,水利局、电力局查询无该标的信息,由于标的空置时间较长详细欠费情况请意向竞买人自行复核了解,以实际缴纳的欠费为准。 5、截至2022年5月31日调查止,该标的内工商注册登记情况不详,若有企业注册登记在内,由买受人自行解决注册企业登记的迁移工作并承担相关的一切费用。 6、该标的原权利人为企业,该标的办理审税、过户等时间可能会较长,其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门,且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解,谨慎参拍。如存在未申报或欠税信息,其中包括但不限于增值税、城镇土地使用税、房产税等,在交易过程中可能存在需补缴税费及滞纳金的情况,买受人应当先行垫付,办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高;如需要重置评估,则产生的一切费用和手续由买受人承担。 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定书;2、协助执行通知书;3、拍卖成交确认书 | |
拍品介绍 1、房屋权属状况:江苏省淮安市经济开发区富士康路188号H幢111、113、115、117、119,共计五套房地产;总建筑面积:392.05平方米,房屋用途:商业、办公。 2、土地权属性质:国有建设用地使用权;土地权利类型:出让;土地用途:商业;土地使用期限:2047-10-9止。 3、四至:东近鸿海北路,南临富士康路,西近富景路,北近弘康路。 4、公共交通:46路;50路;55路;58路;淮涟公交新城线;游8路。 5、特别说明: (1)买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、预缴增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,原权利人负担的部分由买受人在拍卖辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行自费接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。 拍卖标的税收和费用、各类欠费、滞纳金以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。 (2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除,并支付由此而发生的一切费用。 (3)竞买人资格问题:请竞买人自行向相关部门进行了解,并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 (4)拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。 |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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