拍卖结束前都可在线报名参拍
当前拍卖模式:网络司法拍卖 | 拍卖次数:第一次拍卖 | 拍卖方式:按总价拍卖 |
在线拍周期:24 小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:50000 |
起拍价:11860441元 | 保证金:1,000,000 元 | |
评估价:13,953,460 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:长葛市人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:薛法官 | 联系电话:0374-6110627 |
河南省长葛市人民法院关于拍卖
河南敏业鑫电气有限公司所有的位于河南省长葛市后河镇后河村建筑物及地上附属物的公告
河南省长葛市人民法院将于2023年2月11日10时至2023年2月12日10时止(延时的除外)在长葛市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:长葛市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:河南敏业鑫电气有限公司所有的位于河南省长葛市后河镇后河村建筑物及地上附属物
1、河南敏业鑫电气有限公司所有的位于河南省长葛市后河镇后河村的地上建筑物及附属物,包括房屋建筑物7幢,建筑面积共计19593.77平方米,主要为钢混结构办公楼、钢结构厂房、砖混结构门岗房,办公楼房屋总层数为5层,5号车间总层数为2层,其它建筑物总层数为1层;附属物为水泥地坪、室外排水沟及园区绿化;区位状况
2、(1)交通状况
附近有长葛9路等公交车,公共交通便利,周边有政和路、行政大道、紫金大道等主次干道,区域内道路通达,出行便捷。
(2)基础设施状况
区域内基础设施达到“六通”,即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气,基础设施完善。
(3)公共设施状况
周边有后河镇小学、淑君中学等教育机构,周边有中原银行、长葛农商银行等金融机构,周边有后河镇人民医院等医疗机构,有天力生活广场、家佳超市等,公共服务设施完善程度较好。
(4)周边概况及环境状况
周边分布有河南四达电力设备股份有限公司、长葛市君硕卫浴有限公司、河南美霖卫浴有限公司等工业企业,产业聚集程度较高。所在区域空气、噪声、固体废物、水、辐射等污染较轻,卫生较整洁。周边无高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站等设施,自然环境状况一般,绿化率一般。
评估价格:13953460元,起拍价:11860441元,保证金:100万元,增价幅度:50000元
二、咨询、展示看样的时间与方式:2023年1月12日起至2023年2月10日17时止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一安排时间看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证,,其外观、结构、装修等及其它质量以标的物移交时的现状为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做担保,由买受人自行承担责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切费用按相关法律规定承担。(1该标的物为现状拍卖,请注意瑕疵披露信息。请各竟买人认真阅读房地产司法评估报告,审慎参拍。该房屋存在欠缴纳物业、水、电、暖气等费用,具体数额不详,该费用由买受人自行负担。请意向竞买人自行前往物业咨询。
2)司法拍卖、变卖成交的,买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物可过户的所涉及的税、费由买受人先行支付,依相关规定由卖方负担的税、费,买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15个工作日,自长葛市人民法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务,故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的,长葛市人民法院将依法发放拍卖款项不再处理该部分税费,买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。
3)因各地相关部门政策不同,部分小区房产存在土地未分割、无独立《国有土地使用证》;部分自建房产存在有房产证无不动产权证或无国有土地使用权证等情况;另外有些地区因遗留问题或规划问题,房屋登记部门对于小院房产不法办理过户。为保障竞买人的权益,所拍房屋能否过户请竞买人于拍卖开始前自行向土地房产部门咨询,法院只向相关部门送达法律文书,不承担能否过户的保证,标的物过户登记手续由买受人自行办理且自行接受标的物。竞买人一经出价,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已未知的瑕疵,出价后又以房屋瑕疵或者过户瑕疵逾期不缴纳尾款或者拒不缴纳尾款的, 保证金予以扣除。
4)法院解除查封手续需要一定的时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或者注销他项权证的,办理权属变更登记的时间会延长。
所拍标的物腾退期限因案情不同,所需时间不同,因不可抗力或无法预测的突发情况造成腾退不能的,本院不承担责任。
5)受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得不代表法院立场,仅供竞买人参考。)
七、对上述标的权属有异议者,请于2023年2月10日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参与购买的,请于2023年2月10日17时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对标的物享有的优先购买权。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2023年2月19日17时前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:长葛市人民法院执行款专户,开户银行:河南长葛农村商业银行股份有限公司营业部,账号:13201001500000105)。
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:0374-6110568
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话: 0374-6110627
淘宝技术咨询:400-822-2870
联系地址:河南省长葛市新区葛天大道
长葛市人民法院
2023年1月11日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
拍卖须知
河南省长葛市人民法院定于2023年2月11日10时至2023年2月12日10时止(延时的除外)在长葛市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:长葛市人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的:河南敏业鑫电气有限公司所有的位于河南省长葛市后河镇后河村建筑物及地上附属物
四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向长葛市人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到长葛市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2023年2月10日17时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于2023年2月10日17时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金100万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后,买受人应在2023年2月19日17时前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在2023年2月26日17时前(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到河南省长葛市人民法院(地址:河南省长葛市葛天大道长葛市人民法院)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:长葛市人民法院执行款专户,开户银行:河南长葛农村商业银行股份有限公司营业部,账号:13201001500000105)。
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。(1该标的物为现状拍卖,请注意瑕疵披露信息。请各竟买人认真阅读房地产司法评估报告,审慎参拍。该房屋存在欠缴纳物业、水、电、暖气等费用,具体数额不详,该费用由买受人自行负担。请意向竞买人自行前往物业咨询。
2)司法拍卖、变卖成交的,买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物可过户的所涉及的税、费由买受人先行支付,依相关规定由卖方负担的税、费,买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15个工作日,自长葛市人民法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务,故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的,长葛市人民法院将依法发放拍卖款项不再处理该部分税费,买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。
3)因各地相关部门政策不同,部分小区房产存在土地未分割、无独立《国有土地使用证》;部分自建房产存在有房产证无不动产权证或无国有土地使用权证等情况;另外有些地区因遗留问题或规划问题,房屋登记部门对于小院房产不法办理过户。为保障竞买人的权益,所拍房屋能否过户请竞买人于拍卖开始前自行向土地房产部门咨询,法院只向相关部门送达法律文书,不承担能否过户的保证,标的物过户登记手续由买受人自行办理且自行接受标的物。竞买人一经出价,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已未知的瑕疵,出价后又以房屋瑕疵或者过户瑕疵逾期不缴纳尾款或者拒不缴纳尾款的, 保证金予以扣除。
4)法院解除查封手续需要一定的时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或者注销他项权证的,办理权属变更登记的时间会延长。
所拍标的物腾退期限因案情不同,所需时间不同,因不可抗力或无法预测的突发情况造成腾退不能的,本院不承担责任。
5)受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得不代表法院立场,仅供竞买人参考。)
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0374-6110568
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话: 0374-6110627
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联系地址:河南省长葛市新区葛天大道
长葛市人民法院
2023年1月11日
住宅/商业类标的调查情况表 | ||
标的名称 | 河南敏业鑫电气有限公司所有的位于河南省长葛市后河镇后河村建筑物及地上附属物 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2022)豫1082执2351号 |
房屋产权证 | ||
土地产权证 | ||
标的所有人 | 河南敏业鑫电气有限公司 | |
评估基准日 | 2022年11月15日 | |
标的现状 | 房屋用途 | 工业 |
土地性质 | ||
土地用途 | ||
是否已腾空 | 否 | |
租赁情况 | 有 | |
经营情况 | 无 | |
钥 匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | 被长葛市人民法院查封 |
抵押 | 无 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》 | |
标的物介绍 | 建筑总面积 | 19593.77平方米 |
公摊总面积 | ||
土地总面积 | ||
房产年龄 | ||
装修情况 | 以实物为准 | |
房屋户型 | 以实物为准 | |
房屋楼层 | 以实物为准 | |
房屋朝向 | 以实物为准 | |
周边配套 | ||
其他介绍 | ||
评估价总价 | 13953460元 | |
费用总价 | ||
税费情况 | 1、买方税费 | |
契税: | ||
印花税: | ||
交易费: | ||
测绘费: | ||
权属登记费及取证费: | ||
2.卖房税费 | ||
印花税: | ||
交易费: | ||
营业税: | ||
个人所得税: | ||
其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | |
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号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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