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【二拍】宜春市袁州区文体路415号4层1-401室
提醒 已结束 成交

成交价:496000

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拍卖结束前都可在线报名参拍

标的咨询电话 18907953611
当前拍卖模式:网络司法拍卖 拍卖次数:第二次拍卖 拍卖方式:按总价拍卖
在线拍周期:24 小时 延时周期:5 分钟/次 加价幅度:4000
起拍价:480000 保证金:48,000 元
评估价:854,803 元 数量/单位:
我的出价权限:无 我的号牌:
处置法院:宜春市袁州区人民法院 优先购买权人:-
联系人:徐主任 联系电话:18907953611
竞拍 流程
  • 第一步阅读公告

  • 第二步联系法院

  • 第三步交保证金

  • 第四步出价竞拍

  • 第五步竞拍成功

  • 第六步线下提货

重要提示
1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的,请提前与法院确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情,再进行竞拍,如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中,本人所持银行卡(个人网银或企业网银)的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,并尽量避开周末和节假日,以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表
竞买公告

宜春市袁州区人民法院将于2023年5月9日10时起至2023年5月10日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:

一、拍卖标的:宜春市袁州区文体路415号4层1-401室(产权证号:1-20131855)。

起拍价:480,000元,保证金:48,000元,增价幅度:4,000元。

特别提示:

1、标的物登记类型为房产析产,办理过户手续产生的税费有别于普通房产过户交易,请意向竞买人参与竞买前自行到相关职能部门咨询产权过户事宜及所需交纳的相关税费,交易过程中产生的一切税费(包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等)及其可能存在的物业费、水电费或因“继承、赠与、婚姻析产”等情况所需缴纳的费用均由买受人承担,谨慎竞买;

2、标的物现状室内隔断成单间,作为酒店使用;
3、根据房产测绘图,标的物部分面积被电梯井占用,请意向竞买人参与竞买前到实地看样,一经参与竞买视为知晓以上风险,相关利益溢损自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自2023年4月23日起至2023年5月9日止(节假日休息)(节假日休息)接受咨询,有意者请自行到标的物所在地进行看样,本院不统一安排看样。

三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认,责任自负。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的一切税费(包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等)及其可能存在的物业费、水电费或因“继承、赠与、婚姻析产”等情况所需缴纳的费用均由买受人承担

八、本次拍卖信息及相关法律文书已通过法定方式通知案件当事人,若无法收悉,特在此公示。对上述标的权属有异议者,请于2023年5月6日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人须于开拍前3个工作日向法院提交书面资料确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买,享有优先购买权。

十、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。

拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2023年5月17日17时(由于节假日顺延)前缴入法院指定账户 (户名:宜春市袁州区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司宜春春城支行,账号:6228402327176967760),并向本院递交缴款凭证。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别约定:因法院拍卖属于司法强制拍卖行为,有别于一般的社会交易行为,如因情况特殊,本院可依职权予以撤销已成交的拍卖,撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买,视为同意本约定。

举报监督电话:0795-3571315 监察室

相关税费问题请咨询宜春市税务局第一分局:0795-3997189、13755885547  易女士

案件承办人电话:18079508089 付法官

本规则其他未尽事宜,请向拍辅机构咨询。

咨询电话:18907953611  徐主任

 

 

 
袁州区人民法院

二〇二三年四月二十三日

优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知

宜春市袁州区人民法院将于2023年5月9日10时起至2023年5月10日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)进行公开网络司法拍卖,现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订,敬请竞买人仔细阅读,充分了解。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各项条款,对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:宜春市袁州区文体路415号4层1-401室(产权证号:1-20131855)。

四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、质量问题等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准,房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

本次拍卖经过法定公告期和展示期举行,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

五、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。

六、若参与竞买人委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应事先本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应于2023年5月6日向本院递交授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。

七、优先购买权人参与竞买的,须于开拍前3个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

八、拍卖竞价前,竞买人应通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2023年5月17日17时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户 (户名:宜春市袁州区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司宜春春城支行,账号:6228402327176967760),并向本院递交缴款凭证。

买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。

九、本院收到买受人全额拍卖成交款后,依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后,应自行办理过户登记等手续,并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的,由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。

标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的一切税费(包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等)及其可能存在的物业费、水电费或因“继承、赠与、婚姻析产”等情况所需缴纳的费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤回拍卖。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。

十二、拍卖标的保证金、成交价金额较大的,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十三、竞买人应遵守法律法规,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现,即取消竞买人资格,并追究相关法律责任。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向公拍网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0795-3571315 监察室

相关税费问题请咨询宜春市税务局第一分局:0795-3997189、13755885547  易女士

案件承办人电话:18079508089 付法官

本规则其他未尽事宜,请向拍辅机构咨询。

咨询电话:18907953611 徐主任

 

 


宜春市袁州区人民法院

二〇二三年四月二十三日

标的物介绍
具体描述

标的物位于宜春市文体路415号,临文体路,周边有宜春市第八小学、官园学校、坛前老步步高超市、袁山公园、袁州区红十字医院,有丰旭华庭、山水名居等住宅小区。

特别提示:

1、标的物登记类型为房产析产,办理过户手续产生的税费有别于普通房产过户交易,请意向竞买人参与竞买前自行到相关职能部门咨询产权过户事宜及所需交纳的相关税费,交易过程中产生的一切税费(包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等)及其可能存在的物业费、水电费或因“继承、赠与、婚姻析产”等情况所需缴纳的费用均由买受人承担,谨慎竞买;

2、标的物现状室内隔断成单间,作为酒店使用;
3、根据房产测绘图,标的物部分面积被电梯井占用,请意向竞买人参与竞买前到实地看样,一经参与竞买视为知晓以上风险,相关利益溢损自负。

标的调查情况表

标的名称宜春市袁州区文体路415号4层1-401室
权证情况法院执行裁定书(2023)赣0902执恢62号
房屋产权证1-20131855
土地产权证宜春国用201300003116
评估鉴定基准日2023年1月9日
标的现状房屋用途住宅
土地性质出让
土地用途城镇住宅用地
钥  匙
权利限制情况查封被袁州区人民法院查封
抵押有抵押
提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍建筑面积197.05㎡
分摊面积24.23㎡
建成年份2004年
房屋户型多房多厅
房屋结构混合
房屋楼层4/7层
周边配套学校、超市、公园、医院、住宅小区
标的物估值标的评估总价854,803元

相关资料下载
相关附件下载:
标的图片
  • 竞买记录
    号牌 出价 类型 时间 状态
    竞价成功确认书

    宜春市袁州区人民法院于2023年5月9日至2023年5月10日在公拍网司法拍卖平台上对“宜春市袁州区文体路415号4层1-401室”进行网络拍卖。

    经公开竞价,竞买人万澎,竞买号:H1812以最高应价竞得本拍卖标的,拍卖成交价为:人民币496000元(肆拾玖万陆仟元整),请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求,及时办理拍卖成交余款以及相关手续。

    拍卖标的最终成交以宜春市袁州区人民法院法院裁定为准。

    拍卖竞价确认时间:2023-5-10 10:09:44

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