拍卖结束前都可在线报名参拍
当前拍卖模式:网络司法拍卖 | 拍卖次数:第一次拍卖 | 拍卖方式:按总价拍卖 |
在线拍周期:24 小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:90000 |
起拍价:18185000元 | 保证金:2,000,000 元 | |
评估价:25,978,400 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:宜昌市西陵区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:吕经理 | 联系电话:15926952708 |
湖北省宜昌市西陵区人民法院将于2018年11月21日10时至2018年11月22日10时止(延时的除外)在宜昌市西陵区人民法院公拍网司法拍卖平台上进行第一次公开拍卖活动(户名:湖北省宜昌市西陵区人民法院,网址: https://sf.gpai.net),现公告如下:
一、拍卖标的
标的物一:位于湖北省宜昌市西陵区东山大道45号(中海酒店)的一宗商业房地产,该房屋总层数为5层,所在楼层为1/5层,房屋所有权人为柴瀚江、龚经为。房屋所有权证号为:宜市房权证西陵区字第0322446号,建筑面积为3454.44㎡,土地使用权证号为:宜市国用(2011)第050201052-1-0123号,地类用途为批发零售用地,使用权类型为国有出让,终止日期为2042年9月29日。
该房屋地基基础有足够承载能力,无不均匀沉降,承重砖墙及非承重墙完好,屋面不渗漏,楼地面整体面层完好。房屋装修情况为普通装修。现经营中海酒店,正常经营中。有租赁,租赁期限2016年4月1日至2028年3月31日。
标的物二:位于湖北省宜昌市伍家区沿江大道189-1号(致远广场)的一宗住宅房地产,该房屋建成于2008年,所在楼层为12/17层、14/17层。房屋所有权人为柴瀚江。房屋所有权证号为:宜市房权证伍家区字第0322434,0322447号;建筑面积共为389.48㎡。土地使用权证号为:宜市国用(2011)第150301012-4-0123、150301012-4-1204号。地类用途为商务金融用地,为国有出让,土地终止日期为2056年4月27日。
房屋地基基础有足够承载能力,无不均匀沉降,承重砖墙及非承重墙完好,屋面不渗漏,楼地面整体面层完好。房屋装修情况为普通装修。现房屋用于办公。有租赁,租赁期限2014年6月1日至2024年5月30日。
上述房产经当事人申请进行整体拍卖,总面积:3843.92㎡,总评估价:2597.84万元。
评估价:2597.84万元,起拍价:1818.5万元,保证金:200万元,竞价增价幅度:9万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2018年10月19日10时起至2018年11月20日16时止(节假日除外)接受咨询,有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:增价拍卖,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状:拍卖财产以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒,竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询核实,与本院无涉。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者,请于2018年10月25日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2018年11月29日16时前缴入法院指定账户(户名:宜昌市西陵区人民法院,开户银行:中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行,账号:1807022229200166294),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的情况介绍摘录自宜昌捷博房地产评估咨询有限公司
编号为宜捷房评字(2018)第290号的《房地产估价报告》。
标的物详情咨询电话: 网拍辅助机构-湖北中友拍卖有限公司
吕经理:15926952708。
法院监督电话:0717-6523073。
联系地址:宜昌市西陵区体育场北路2号执行局406室。
淘宝技术咨询电话:400-822-2870。
此公告在“公拍网”、“三峡晚报”上发布。
湖北省宜昌市西陵区人民法院
2018年10月18日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
湖北省宜昌市西陵区人民法院将于2018年11月21日10时至2018年11月22日10时止(延时的除外)在宜昌市西陵区人民法院公拍网司法拍卖平台上进行第一次公开拍卖活动(户名:湖北省宜昌市西陵区人民法院,网址:https://sf.gpai.net)现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒,竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、本拍卖标的尚无优先购买权人,若有优先购买权人且参加竞买的,应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致),资格须经法院确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本次拍卖法院已通知相关当事人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍卖成交后,买受人应于2018年11月29日16时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:宜昌市西陵区人民法院,开户银行:中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行,账号:1807022229200166294),并在2018年12月6日16时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到湖北省宜昌市西陵区人民法院签署《拍卖成交确认书》,领取执行裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询核实,与本院无涉。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十三、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话: 0717-6523073。
本规则其他未尽事宜,请向标的物咨询人咨询。
标的物详情咨询电话:网拍辅助机构-湖北中友拍卖有限公司
吕经理:15926952708。
湖北省宜昌市西陵区人民法院
2018年10月18日
拍卖标的调查情况表
(本标的情况介绍摘录自宜昌捷博房地产评估咨询有限公司
编号为宜捷房评字(2018)第290号的《房地产估价报告》)
拍品名称 | 位于湖北省宜昌市西陵区东山大道45号(中海酒店)的一宗商业房地产及伍家岗沿江大道189-1号(致远广场)的一宗商业房地产 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1、房屋所权证号为:宜市房权证伍家区字第0322434,0322447号。宜市房权证西陵区字第0322446号。 2、国有土地使用证号为:宜市国用(2011)第150301012-4-0123、150301012-4-1204号。宜市国用(2011)第050201052-1-0123号 | |
拍品所有权人 | 被执行人柴瀚江、龚经为 | |
拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 1、商业用地; 2、出让,国有。 |
房屋使用情况 | 有租赁;中海酒店租赁期限2016年4月1日至2028年3月31日。致远广场办公楼租赁期限2014年6月1日至2024年5月30日。 请竞买人在拍卖前务必前往实地看样,谨慎竞买,标的物以现状拍卖,房屋不能腾退的风险,由买受人自行承担。 | |
配套设施、钥匙 | 内部水、电等设施齐全;无钥匙。 | |
权利限制情况 | 1、宜昌市中级人民法院首封,现将处置权移交我院行驶。 2、有抵押,抵押权人为中国中信银行股份有限公司宜昌分公司。抵押金额为2000万元。 | |
提供的文件 | 1、法院执行裁定书; 2、协助执行通知书; 3、拍卖成交确认书。 | |
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号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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