大连市中山区人民法院定于2018年2月22日10时至2018年2月23日10时止（延时的除外）在公拍网络司法拍卖平台上（网址：www.gpai.net 机构名称：大连中山区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与公拍网实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、拍卖竞价前意向竞买人必须本人在公拍网注册账号并通过实名认证，同时按规定向法院交纳竞买保证金，开户名称：大连市中山区人民法院，开户行：大连银行青泥支行营业部，账号：800307213001151。交纳保证金后本人到法院办理竞拍登记。应于公告截止日前交纳保证金、办理相关竞买手续。如因网络等原因未办理完毕竞买手续,视为未办理竞买手续。拍卖结束后，本标的物竞得者原交纳的保证金自动转为定金，未能竞得者须本人到法院办理退保证金手续，保证金不计利息。保证金交款人与竞买人应一致。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与公拍网络平台均不就此承担任何责任。
八、1.本次拍卖标的物为现状拍卖，有租赁。特别提醒，请竞买人至开发商及物业、供暖等相关单位详细了解欠费情况；至房产相关职能部门详细了解办理产权、过户所需的税、费情况。

2.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
    对拍卖标的能否办理产权、过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权、过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后，买受人应于2018年3月2日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：大连市中山区人民法院，开户银行：大连银行青泥支行营业部，账号：800307213001151)，并在2018年3月9日17时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到大连市中山区人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后领取《民事裁定书》，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后将拍卖财产移交买受人。法院提供成交手续后即视为拍卖标的的交接完成。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。    

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并自行办理交接、清退房屋等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、拍卖标的物所涉及的欠费、税费及办理权证所产生的一切费用等均由买受人负担，请竞买人至开发商及物业、供暖、房等相关单位详细了解欠费情况，至房产相关职能部门详细了解办理产权、过户所需的税、费情况。
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向公拍网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0411- 82793095本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
拍卖咨询电话：13050511444 胡经理

大连市中山区人民法院
二零一八年一月二十二日

大连市中山区人民法院于2018年2月22日至2018年2月23日在公拍网司法拍卖平台上对“大连市甘井子区泉水D2区53号1单元11层1号房屋”进行网络拍卖。

经公开竞价，竞买人褚忠翠，竞买号：E1746以最高应价竞得本拍卖标的，拍卖成交价为：人民币491820元（肆拾玖万壹仟捌佰贰拾元整），请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款以及相关手续。

拍卖标的最终成交以大连市中山区人民法院法院裁定为准。

拍卖竞价确认时间：2018-2-23 10:00:42