拍卖公告

吉林省松原市中级人民法院将于2018年6月1日10时至2018年6月2日10时止（延时的除外）在吉林省松原市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/court item.htm?user id=2605326501 。户名：吉林省松原市中级人民法院）进行第1次公开拍卖活动，现公告如下：

 一、拍卖标的：1、被执行人王旭所有的位于海南省三亚市南新凤凰住宅区B区5号楼B单元604号房。 该楼东侧为凤凰山居16号楼，西侧为6号楼，南侧为3号楼，北侧为11号楼（在建），该房屋开发商为三亚融立房地产开发有限公司，该5号楼为11层电梯小高层，604号房在6层，建筑面积57.05平方米，钢混结构，住宅。地基基础稳定，主要承重构建完好，混凝土楼板、柱、梁；外墙为粉刷涂料，内墙和顶棚为刮白，地板砖，断桥铝窗、防盗门，楼内水、卫、电齐全。该房尚未办理预售备案登记，现列于他人名下，被查封。

起拍价：930286元（评估价格1328980元，23295元/平，面积57.05平方米，拍卖价格为评估70%），保证金：8万元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：竞拍人必须符合海南省的限购政策，按照海南省《关于进一步稳定房地产市场的通知》中规定，海南实施全域限购政策，购买人应仔细详读，因不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

凡符合上述限购条件具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向松原市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

优先购买权人竞买的，应于2018年5月30日16时前向松原市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年5月1日起至2018年5月30日（双休日、节假日除外）止接受咨询、查阅评估报告，有意者请与法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，对瑕疵问题责任自负。

七、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税及车辆交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的欠费、罚款等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人在参拍前，需自行了解车辆过户规定，并自行承担标的物不能过户的责任。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年6月10日15时前缴入法院指定账户（户名：松原市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司松原江南支行，账号：2205 0167 3938 0000 0221－000213，行号：1052 4760 0038），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与执行法院联系。如需更改地址，买受人应及时与执行法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致执行法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、标的物情况介绍摘录自松原市价格认证中心松价证认【2017】114号价格认定结论书。

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

 咨询电话：0438-2290043     17604480125（王法官）

  监督电话：0438-2290060

  联系地址：吉林省松原市宁江区沿江东路2019号

吉林省松原市中级人民法院

                                                                                 二〇一八年四月二十九日