湖南省浏阳市人民法院

拍卖公告

（第一次拍卖）

湖南省浏阳市人民法院将于2018年7月26日10时至2018年7月27日10时止（延时的除外）在公拍网（www.gpai.net）上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖南省浏阳市人民法院，法院主页网：https://sf.taobao.com/0731/10），现公告如下：
  一、拍卖标的：浏阳市关口办事处浏阳大道威尼斯国际花园0502室，建筑面积为129.20平方米的一套住宅用房。建筑物总层数共6层，拍卖对象位于第5层，混合结构，户型为三房两厅两卫一厨两阳台，建成时间为2007年1月1日。该房产已在银行办理抵押贷款，欠交物业费约2400元。

房屋权属状况表

土地权属状况表

请通过电脑客户端查看或下载标的物《评估报告》和附件，详细了解标的物情况。

评估价：48.63万元；起拍价：34.1万元；保证金：5万元；增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。  

竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞买开始3个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：自本公告发布之日起至本次拍卖结束止（工作日上午9:00-12:00，下午15:00-17:00）；统一看样时间初定为2018年7月19日15时-16时，请提前拨打咨询电话预约，届时请携带有效身份证明前往。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，看样联系15084777778（黄女士），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。【特别提醒】如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、对本拍卖标的权属有异议者，请距拍卖开始日五个工作日之前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

 十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省浏阳市法院指定账户拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人于2018年8月8日14时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名:浏阳市人民法院案款专户，开户银行：长沙银行联城支行，账号：800125239611019)，并在付款时备注:（2017）浏执字第3841号成交余款。并在余款缴纳完成后十日内【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需要提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式二份）到湖南省浏阳市人民法院（地址：湖南省浏阳市环府路1号）】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。法院在执行裁定书送达之日起十五日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自湘新融达房估（2018）第00065号房地产估价报告，如描述、照片与实物不一致，以实物为准。

特别提示：需通过电脑客户端方可查看或下载评估报告。

执行法官：陈法官（13677309848）

详情咨询电话：15084777778（黄女士）

司法网拍辅助机构：浏阳市公信价格评估事务所有限公司

 监督电话：0731-83609336黄法官
 联系地址：浏阳市关口街道办事处环府路1号湖南省浏阳市人民法院
 网站技术咨询电话：400-820-3720

湖南省浏阳市人民法院

二〇一八年六月二十一日