竞买须知

上海市长宁区人民法院将于2019年9月2日10时起至2019年9月5日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上进行公开网络司法拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，对自己的行为承担相应法律责任。

三、拍卖标的：上海市浦东新区浦东大道1460弄14号404室房屋内所有资产（按实物现状整体拍卖）。

四、拍卖标的物权利负担、特别告知：

1、物资设备标的拍卖、提货均以现状为准，评估清单仅供竞买人参考，提货时不实行多退少补，竞买人自行认定标的现状，注意风险。受条件限制无法调试，无相关资料说明，零配件缺损情况以现状为准，设备能否正常使用由买受人自行了解认定，拍卖以现状为准。不在评估清单所列范围内的设备不属于拍卖范围，买受人不得拆卸或提走。设备标的仅为设备本身，与设备相连的管道电线电缆等均不属于拍品范围，买受人不得拆卸或提走。

2、标的管理方不提供搬运设备，物资提货中的起吊、装卸费用，均由买受人自理。买受人须服从法院及设备管理方必要的管理和安排，自行与标的管理方协商解决提货用水、用电等事宜，如买受人与设备管理方发生纠纷，自行按法律法规解决。买受人如须进行明火、电焊、气割等特殊作业的，须派遣有专业资质的人员进行施工，并向有关部门备案。

3、买受人须在收到法院或拍卖辅助机构通知后的十个工作日内办理预约提货手续，并在十个工作日内提清所有货物，逾期没有提清货物的，买受人须向委托方赔偿因占用委托方场地所产生的经济损失，标的管理方不承担保管责任，标的如有遗失或毁损，一切责任均由买受人自行承担。

4、标的买受人在提货施工期间不得损坏房屋建筑，包括屋顶钢结构、房屋支撑梁等及房屋固定设施（包括但不限于门窗、电缆、电线、管道、照明设施、电闸开关、楼梯等），若买受人及买受人雇佣的人员的行为造成上述建筑物、设施损坏的，买受人须自行将其恢复原状并承担赔偿责任。因该标的不处于法院实际控制中，可能存在一定的风险，如该物资出现提货时与看样时不一致的情况（包括但并不限于灭失、遭受意外毁坏、非法占用、自然损毁等），相应的风险和后果由买受人自行承担。

五、拍卖标的以现状进行拍卖。物资外观及内在质量以移交时的现状为准。法院对物资的数量、质量、能否正常使用等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台自动转入本院指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2019年9月20日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

七、未登记的优先购买权人参加拍卖的，应于2019年8月30日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

十二、买受人付清余款后应及时自行交接提货手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海中南拍卖有限公司。

咨询电话：021-66501116/66501311 鄢先生13167092666 汤先生。

联系地址：上海市静安区大宁路597号301室。

举报监督电话：021-52574999-14860。

                                                                   上海市长宁区人民法院

                                                                       2019年8月6日

上海市长宁区人民法院于2019年9月2日至2019年9月5日在公拍网司法拍卖平台上对“上海市浦东新区浦东大道1460弄14号404室屋内资产等”进行网络拍卖。

经公开竞价，竞买人杨留祥，竞买号：V2488以最高应价竞得本拍卖标的，拍卖成交价为：人民币7910元（柒仟玖佰壹拾元整），请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款以及相关手续。

拍卖标的最终成交以上海市长宁区人民法院法院裁定为准。

拍卖竞价确认时间：2019-9-5 10:00:00