拍卖结束前都可在线报名参拍
| 当前拍卖模式：网络司法拍卖 | 拍卖次数：第一次拍卖 | 拍卖方式：按总价拍卖 |
| 在线拍周期：72 小时 | 延时周期：5 分钟/次 | 加价幅度：100000 |
| 起拍价：24815000元 | 保证金：2,480,000 元 | |
| 评估价：35,450,000 元 | 数量/单位： |
| 我的出价权限：无 | 我的号牌：号 |
| 处置法院：上海市嘉定区人民法院 | 优先购买权人：- | |
| 联系人：上海莘闵拍卖行有限公司(骆小姐) | 联系电话：13585550218/021-64129379 | |
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与法院确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。
上海市嘉定区人民法院将于2020年5月6日10时至2020年5月9日10时在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市嘉定区嘉松北路1321号工业房地产（房地产权证号：嘉2009030168），建筑面积：合计：6644.07平方米(其中1幢建筑面积：1466.19平方米、2幢建筑面积：5177.88平方米），房屋类型：工厂，房屋用途：厂房，所有权来源：其他，竣工日期：2002年，登记日期：2009年11月。土地宗地号：嘉定区外冈镇2街坊38/1丘，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：工业，宗地（丘）面积：13860，土地使用期限：2006-12-31至2056-12-30止。
起拍价：2481.5万元；保证金：248万元；增价幅度：10万元及其倍数。
二、拍卖时间：2020年5月6日10时至5月9日10时止（延时除外）
三、竞买人须为与拍卖标的相适应资质的法人或自然人。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
七、拍卖成交余款须于2020年5月25日16:00时前缴入法院账户。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的一切税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）全部由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于2020年4月27日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须在2020年4月27日前通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
拍卖辅助机构：上海莘闵拍卖行有限公司
咨询电话：021-64129379 13585550218 骆小姐
联系地址：上海市闵行区黎安路239号
举报监督电话：021-69531969
上海市嘉定区人民法院
2020年3月24日
| 顺位 | 姓名 |
|---|---|
| 暂无 |
上海市嘉定区人民法院将于2020年5月6日10时至2020年5月9日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、拍卖标的：上海市嘉定区嘉松北路1321号工业房地产，按现状合并拍卖（房地产权证号：嘉2009030168），建筑面积：合计：6644.07平方米(其中1幢建筑面积：1466.19平方米、2幢建筑面积：5177.88平方米），工厂。
四、拍卖标的物权利负担、特别告知：
1. 拍卖标的目前有人占用，按标的物现状拍卖（包括瑕疵）。该标的内如有承租等合法占据，或无合同、无法定原因占据的，由买受人自行了解并自行处理。拍卖成交后，法院及拍卖辅助机构对拍卖标的的交付仅以法律文书的交付作为交付标志，买受人需自行按合法途径与拍卖标的原权利人（占用人）办理该标的的现场交接、实际使用及进户、清退等事项，相关手续及费用自理，由此产生的一切后果均由买受人自行承担，与法院及拍卖辅助机构无关。
2. 拍卖标的内的一切机器设备以及所有可移动物均不包含在本次拍卖范围内。如拍卖标的有违法建筑，买受人须自行与相关管理部门协商解决违法建筑的处罚、拆除、恢复至合法状态等事宜，否则将无法办理房地产权属转移登记，相关手续的办理及费用均由买受人承担。若拍卖标的合法结构已改变，即处于非原始合法设计状态，买受人须自行按有关不动产管理部门、物业管理部门的相关规定办理整改恢复等事宜并使房屋恢复至合法状态，所有与之相关的手续和费用（包括但不限于重新测绘费、恢复原样时所产生的一切费用）等均由买受人自行承担解决。
3. 据上海市嘉定区外冈镇人民政府、嘉定区嘉北郊野公园建设工作领导小组办公室告知本院：拍卖标的位于外冈镇人民政府行政区域，并位于嘉北郊野公园一期范围内，属于198区域，从土地整治规划上该区域已调整为农用地，该土地性质与用途已经不适合用于工业企业 。同时，拍卖标的原权利人（被执行人）上海嘉宁仓储有限公司在2015年已被列入嘉北郊野公园重点区域产业结构调整中需要淘汰的企业，拍卖标的存在被动迁的风险。竞买人须在参与竞买前自行前往上海市嘉定区外冈镇人民政府、嘉定区嘉北郊野公园建设工作领导小组办公室比对自身是否符合政府相关规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家、当地政府以及上海市嘉定区外冈镇人民政府、嘉定区嘉北郊野公园建设工作领导小组办公室的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户、进户、准入登记手续甚至导致拍卖标的灭失的，则须对自己的行为承担所有经济、法律责任并承担由此产生的一切后果。
4. 拍卖标的内工商登记情况不详，如有登记，由买受人自行解决工商登记的迁移工作并承担相关一切费用。
5. 拍卖标的原权利人（被执行人）为上海嘉宁仓储有限公司，拍卖成交后在办理审税、过户、交接、进户等手续时，买受人需自行向上海嘉宁仓储有限公司索取相关材料。若因缺失相关材料致使拍卖标的无法办理审税、过户、交接、进户等手续产生的一切后果均由买受人承担。
五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2020年5月25日16:00前由买受人（或代理人，须到本院办理过授权）缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。保证金均不计利息。
七、未登记的优先购买权人参加拍卖的，应于2020年4月27日前通过上海莘闵拍卖行有限公司（拍卖辅助机构）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人须于2020年5月25日16:00前将拍卖成交价款（拍卖成交价扣除保证金）缴入法院指定账户，并签署《拍卖成交确认书》。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。
十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的一切税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）全部由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等一切欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。
十五、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：021-69531969
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构：上海莘闵拍卖行有限公司
咨询电话：021-64129379 13585550218 骆小姐
联系地址：上海市闵行区黎安路239号
上海市嘉定区人民法院
2020年3月24日
具体描述：
拍卖标的调查情况表（2016）沪0114执5783号
拍品名称 | 上海市嘉定区嘉松北路1321号工业房地产 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.上海市不动产登记簿； | |
拍品所有人 | 被执行人：上海嘉宁仓储有限公司 | |
拍品现状 | 租赁情况 | 无 |
占用情况 | 有 | |
钥匙 | 无 | |
工商登记情况 | 不详 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 1.限制人：被上海市浦东新区人民法院正式查封；被上海市嘉定区人民法院轮候查封；被上海市普陀区人民法院轮候查封； 2.抵押权人：中信银行股份有限公司上海分行；上海宝盈典当有限公司； | |
拍卖成交后提供的文件 | 1.法院执行裁定书； 2.协助执行通知书； 3.拍卖成交确认书； | |
拍品介绍 1、房屋权属状况： 上海市嘉定区嘉松北路1321号工业房地产（房地产权证号：嘉2009030168），建筑面积：合计：6644.07平方米(其中1幢建筑面积：1466.19平方米、2幢建筑面积：5177.88平方米），房屋类型：工厂，房屋结构：1幢（混合1）、2幢（钢混），所有权来源：其他，竣工日期：2002年，房屋用途：厂房，总层数：1幢（2层）、2幢（1层）,登记日期：2009年11月。 2、土地权属状况： 土地坐落：嘉定区嘉松北路1321号，土地宗地号：嘉定区外冈镇2街坊38/1丘，使用期限：2006-12-31至2056-12-30止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，宗地（丘）面积：13860，土地用途：工业。 3、四至情况： 东临河道，南近厂区，西临嘉松北路，北临周果路。 4、公共交通情况： 该标的位于“上海嘉宁仓储有限公司”厂区内，周边主要公共交通有：嘉葛线、嘉定53路、嘉松线等。 5、周边公共设施情况： 该标的周边商业氛围一般，周围公建配套设施、生活服务设施一般。 6、特殊说明： （1）标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的一切税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）全部由买受人承担。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。竞买人需自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 （2）截止至2019年6月25日，水费欠费不详，电费欠费不详，天然气欠费不详（以上信息仅供参考）。拍卖标的原应交、应付的所有欠费（包括但不限于维修基金、水、电、天然气、通讯、物业管理费、电梯费、停车费等）及所有滞纳金，均由买受人支付。 | ||
| 号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
|---|
上海市嘉定区人民法院于2020年5月6日至2020年5月9日在公拍网司法拍卖平台上对“上海市嘉定区嘉松北路1321号工业房地产”进行网络拍卖。
经公开竞价，竞买人上海绿地仓储物流有限公司，竞买号：T8781以最高应价竞得本拍卖标的，拍卖成交价为：人民币56715000元（伍仟陆佰柒拾壹万伍仟元整），请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款以及相关手续。
拍卖标的最终成交以上海市嘉定区人民法院法院裁定为准。
拍卖竞价确认时间：2020-5-9 11:01:25
地址：上海市黄浦区乔家路2号 邮编：200010 电话：400-820-3720 传真：021-64226596 邮箱：webmaster@gpai.net
