拍卖结束前都可在线报名参拍
当前模式:变卖 | 变卖期:60天 | |
竞价期:24小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:10000 |
变卖起始价:3648000元 | 变卖预缴款:3,648,000 元 | 保证金: 360000元 |
评估价:5,700,000 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:上海市长宁区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:上海华夏拍卖有限公司(赵先生) | 联系电话:13817227815/021-53070542 |
变卖公告
上海市长宁区人民法院将于2020年9月21日10时至2020年11月20日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法变卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:安徽省宁国市宁港路西侧白云山国际养生休闲度假区7幢1-102室(不动产权证书号:00078927;登记时间:2016年2月23日,建筑面积:372.03平方米),规划用途:成套住宅,房屋性质:市场化商品房,房屋结构:其他结构,总层数:3层,竣工日期:2015年,土地权属性质:国有出让,土地用途:住宅。
评估价:570万元。
变卖价:不低于364.8万元;保证金:36万元;增价幅度:1万元及其倍数。。
二、变卖时间:2020年9月21日10时至2020年11月20日10时止(延时除外)。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款364.8万元,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后,本标的物买受人原支付的364.8万元作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的364.8万元将不计息退还。
四、变卖流程:变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式:设有起拍价的增价变卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示:自公告之日起至变卖结束前,可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、买受人全额支付变卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准],依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
变卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、对上述标的权属有异议者,请于2019年9月18日前通过辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖)或有其他事宜,请向辅助机构咨询。
十三、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人变卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构:上海华夏拍卖有限公司。
咨询电话:021-53070542 13817227815 赵先生。
联系地址:上海市黄浦区制造局路409号。
举报监督电话:021-52574999-14860。
上海市长宁区人民法院
2020年8月24日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
变卖须知
上海市长宁区人民法院将于2020年9月21日10时至2020年11月20日10时止在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于认真做好网络司法变卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。变卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成变卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、拍卖标的:安徽省宁国市宁港路西侧白云山国际养生休闲度假区7幢1-102室(不动产权证书号:00078927;登记时间:2016年2月23日,建筑面积:372.03平方米),规划用途:成套住宅,房屋性质:市场化商品房,房屋结构:其他结构,总层数:3层,竣工日期:2015年,土地权属性质:国有出让,土地用途:住宅。
四、变卖标的物权利负担、特别告知
1、拍卖标的目前空置,拍卖成交后,法院负责清场。
2、该房屋物业管理费为1041元/月,从2016年1月起至现场勘察之月止未付(所属物业公司对小区住户2016、2017年度物业费缴纳,根据公司规定,物业费减半收取),该房屋已知公用事业费欠缴情况:暂无水、电、燃气欠费(现场勘察日:2019年12月19日)。由于时间延长,或有新增的欠费产生,以实际应缴纳的欠费为准。
3、截止2019年12月19日通过查询,拍卖标的内无户籍登记信息。
标的详情见本次变卖发布的变卖标的调查情况表和公告。
五、变卖标的以现状进行变卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
六、变卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的款项;变卖结束后,买受人所支付的款项转入法院指定账户,变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。由买受人持本人身份证(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续)至本院财务窗口刷卡缴纳变卖余款,并签署《变卖成交确认书》。未能竞得者所支付的款项不计利息退回原支付账户。
七、未登记的优先购买权人参加变卖的,应于2020年9月18日前通过辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与变卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束。
十一、变卖成交的,由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十二、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所变卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定变卖行为,竞买人一旦作出变卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还,扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。(《网拍规定》第二十四条:变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务)
十四、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。
十五、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十六、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其变卖资格,并追究相关的法律责任。
十七、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。
十八、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法变卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。
如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:021-52574999-14860。
本规则其他未尽事宜,请向变卖辅助机构咨询。
变卖辅助机构:上海华夏拍卖有限公司。
咨询电话:021-53070542 13817227815 赵先生。
联系地址:上海市黄浦区制造局路409号。
上海市长宁区人民法院
2020年8月24日
拍卖标的调查情况表[(2019)沪0105执1856号]
拍品名称 | 安徽省宁国市宁港路西侧白云山国际养生休闲度假区7幢1-102室 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书;2.房地产登记簿。 | |
拍品所有人 | 被执行人:刘某某、耿某某 | |
拍品现状 | 标的实际状况 (占用、租赁情况) | 目前空置 |
钥匙 | 无 | |
户口 | 截止2019年12月19日通过查询,拍卖标的内无户籍登记信息 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 1、被上海市长宁区人民法院查封 2、被上海市浦东新区人民法院查封 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 1、房屋权属状况:安徽省宁国市宁港路西侧白云山国际养生休闲度假区7幢1-102室(不动产权证书号:00078927;登记时间:2016年2月23日,建筑面积:372.03平方米),规划用途:成套住宅,房屋性质:市场化商品房,房屋结构:其他结构,总层数:3层,竣工日期:2015年,土地权属性质:国有出让,土地用途:住宅。 2、四至情况:东临宁港路,南近青龙西路,西近嵩山尖,北近西津街道。 3、周边公交线路:附近有宁国1、2路等。 4、公共服务设施:学校有宁国市实验小学、宁国市第一初级中学、宁国市西津小学等;商场超市有苏果超市、大唐超市、世纪佳友生活购物广场等;另有银行、邮局、菜场、公园等配套生活设施。 5、住宅聚集度:周边有富华国际社区、四季花城、玫瑰园、金山维也纳城堡、金山维也纳名郡等住宅小区,住宅聚集度较高,所在小区名为“白云山国际养生休闲度假区”。 6、特殊说明: (1)标的物转让登记手续由买受人自行及时办理。在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。该房屋物业管理费为1041元/月,从2016年1月起至现场勘察之月止未付(所属物业公司对小区住户2016、2017年度物业费缴纳,根据公司规定,物业费减半收取),该房屋已知公用事业费欠缴情况:暂无水、电、燃气欠费(现场勘察日:2019年12月19日)。由于时间延长,或有新增的欠费产生,以实际应缴纳的欠费为准。 (2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。 (3)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 (4)拍卖房屋内的家具、家电等室内物品包括在本次拍卖范围内。 |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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