拍卖结束前都可在线报名参拍
当前模式:变卖 | 变卖期:60天 | |
竞价期:24小时 | 延时周期:5 分钟/次 | 加价幅度:1000 |
变卖起始价:1000000元 | 变卖预缴款:1,000,000 元 | 保证金: 100000元 |
评估价:1,250,000 元 | 数量/单位: |
我的出价权限:无 | 我的号牌:号 |
处置法院:乌鲁木齐市天山区人民法院 | 优先购买权人:- | |
联系人:张女士 | 联系电话:13209918673 |
变卖公告
乌鲁木齐市天山区人民法院将于2021年8月20日16时至20201年8月21日16时(北京时间)止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:案号:(2021)新0102执97号,位于乌鲁木齐市天山区西河坝前街77号1栋18层1801-1802室商用房产(不包括室内家具、家电等可移动物品)。【不动产权权证号:乌房权证天山区字第2005008063号】;建筑面积:150.21平方米;结构:钢筋混凝土结构;规划用途:办公;房屋朝向:南北朝向;装饰情况:普通装修;总层数:25 层,该标的位于18层,并配有客梯4部、货梯1部。该房屋修建竣工于1995年。该写字楼基础设施完善,已达“七通一平”。(详情请查看评估报告)
协商价:125万元;变卖价不低于100万元;增价幅度:1000元。
二、变卖时间:2021年8月20日16时至2020年8月21日16时止(延时除外)
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价100万元,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后,本标的物买受人原支付的100万元转为成交款,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的100万元将不计息退还。
四、变卖流程:变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式:设有起拍价的增价变卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示:自公告之日起至变卖结束前,可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒:标的物以实物现状为准(权利瑕疵和欠费等情况详见竞买须知和标的物调查情况表),法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户本标的物竞得者(买受人)所支付的保证金转入本院指定账户,拍卖余款须在拍卖结束后10个工作日内缴入本院指定账户(单位名称:乌鲁木齐市天山区人民法院;开户行:乌鲁木齐银行万银支行;银行行号:313881000221 ;账号:999000163000706112)
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的相应税费由买卖双方各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费由买受人承担。(欠费情况详见标的物调查情况表)
十一、对上述标的权属有异议者,请于变卖前10日通过辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料,经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖)或有其他事宜,请向辅助机构咨询。
法院举报监督电话:0991-8553303
法院地址:乌鲁木齐市天山区黑甲山街道金银路246号
拍卖辅助机构:江苏京东信息技术有限公司
拍卖辅助机构咨询电话: 张女士 13209918673
拍辅机构地址:乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路198号新疆大公馆A座2210室
乌鲁木齐市天山区人民法院
2021年6月21日
顺位 | 姓名 |
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暂无 |
乌鲁木齐市天山区人民法院将于2021年8月20日16时至2021年8月21日16时(北京时间)止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net/)上进行公开网络司法拍卖活动,现就有关司法拍卖事宜告知各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律法规文件制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。变卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成变卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、本次变卖标的:乌鲁木齐市天山区西河坝前街77号1栋18层1801-1802室商用房产整体拍卖(不包括室内家具、家电等可移动物品)。【不动产权权证号:乌房权证天山区字第2005008063号】;建筑面积:150.21平方米;标的详情见本次变卖发布的标的调查情况表和变卖公告。
四、标的所有室内物品不属于本次变卖范围。标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用由买受人承担。
五、变卖标的按现状进行变卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
六、变卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的款项;变卖结束后,买受人所支付的款项转入法院指定账户,变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户(单位名称:乌鲁木齐市天山区人民法院;开户行:乌鲁木齐银行万银支行;银行行号:313881000221 ;账号:999000163000706112)。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件(身份证原件及复印件、委托手续等)至乌鲁木齐市天山区人民法院(地址:乌鲁木齐市天山区黑甲山街道金银路246号)签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者所支付的款项不计利息退回原支付账户。
七、未登记的优先购买权人参加变卖的,应于2021年8月7日前通过辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与变卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本次变卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束。
十一、变卖成交的,由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十二、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所变卖标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定变卖行为,竞买人一旦作出变卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还,扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。(《网拍规定》第二十四条:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)
十四、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的相应税费由买卖双方各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对变卖款的处置。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。
十五、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖价款均不含税费和买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十六、参加变卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其变卖资格,并追究相关的法律责任。
十七、本院根据法律规定可以在变卖程序中决定暂缓、中止或撤销变卖。
十八、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书、通知等,本院以买受人于公拍网司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。
如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向辅助机构咨询。
法院举报监督电话:0991-8553303
拍卖辅助机构:江苏京东信息技术有限公司
拍辅机构咨询电话: 13209918673 张女士
拍辅机构地址:乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路198号新疆大公馆A座2210室
乌鲁木齐市天山区人民法院
2021年6月21日
拍卖标的调查情况表 | ||
标的物名称 | 乌鲁木齐市天山区西河坝前街77号1栋18层1801-1802室商用房产 | |
权证信息 | 法院执行裁定书 | (2021)新0102执97号 |
是否取得权证 | 买卖取得 | |
产权证号 | 2005008063 | |
标的物所有人 | 肖* | |
标的物现状 | 房屋用途 | 办公用途 |
是否已腾空 | 1801室租期至2021年5月31日止, 1802室已腾空 | |
租赁情况 | 1801室有出租,1802室无租赁 | |
钥匙情况 | 有钥匙,1把在承租人处;1把在物业处 | |
权利限制情况 | 查封情况 | 未查封 |
抵押情况(是否有他项权证号) | 有抵押,抵押权人:乌鲁木齐市新合典当有限责任公司;不动产权证明号:新(2018)乌鲁木齐市不动产证明第0101010号;抵押方式:一般抵押。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》; 2、《协助执行通知书》; 3、《拍卖成交确认书》。 | |
标的物介绍 | 建筑总面积 | 150.21平方米(其中1801室大概30-40平方米) |
房屋户型 | 三室一厅 | |
装修情况 | 普通装修 | |
房屋朝向 | 南北朝向 | |
房屋楼层 | 总层数25层,标的物位于第18层 | |
登记时间 | 2008年12月30日 | |
房产年龄 | 建筑年代为1995年 | |
周边配套 | 该标的位于人民路与西河坝前街交叉口、人民路立交桥头,雄踞核心大西门商圈位置。写字楼周边有多家银行、金融机构以及新近维吾尔自治区人民医院、乌鲁木齐市第二中学、人民公园、汇嘉时代商场、东方100商厦等公共服务设施。附近有人民路立交桥、龙泉街、大西门、红旗路西、体检中心等公交站点,有157路、7路、8路、3路、61路、902路、44路、508路、K2路等多趟公交车通行。写字楼附近乌鲁木齐地铁2号线中桥站正在建设中,预计2022年开通。 | |
设施设备 | 宗地内开发程度达“七通”(即通路、通电、通讯、通上、下水、通暖、通气)及宗地内场地平整。道路、供水、排水、供电、供气、通信、有线电视等基础设施均完备,满足供应且综合保障率较高。 | |
其他介绍 | 根据我方调查: 1、该标的1801室使用期间2020年6月15日至2021年6月14日应向新疆键龙物业服务股份有限公司(新宏信大厦项目)缴纳物业费1800元,水费360元,公用电费241元,暖气费660元,合计3061元(以实际交付为准)。 2、该标的1802室使用期间2020年1月1日至2021年6月30日应向新疆键龙物业服务股份有限公司(新宏信大厦项目)缴纳物业费10909元,公用电费1461元,暖气费2666元,合计15036元(以实际交付为准)。 | |
标的物估值 | 协商价 | 125万元 |
过户费及其他税费 | 标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用均由买受人承担。 | |
请竞买人自行了解标的物详细情况,本拍卖所展示的标的物视频与照片仅作参考,具体以实物现状为准。 该标的物已制作VR全景视频,请扫码或者点击连接查看:https://720yun.com/t/f2vkteie0rq |
号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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