关于遵义市红花岗区沙河路沙河小区瑞诚商厦2层37号、38号、30号、29号、41号、35号

拍卖公告

竞拍前请务必遵照《竞拍公告》的要求，进行实地看样，调查了解标的物信息（如过户要求、租赁情况、瑕疵情况等）了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如违反相关规定，你的保证金可能被法院划扣并产生其他司法处罚后果，请理性参拍。

贵州省龙里县人民法院依据（2021）黔2730民初4474号民事判决，在执行该判决中，将于2023年1月30日10时至2023年1月31日10时止（延时除外）在公开进行拍卖，网址：http://www.taobao.com/)，现公告如下：

    一、   拍卖标的物：

位于遵义市红花岗区沙河路沙河小区瑞诚商厦2层37号（产权证号：黔（2017）遵义市不动产权第0022237号）、2层38号（产权证号：黔（2017）遵义市不动产权第0022239号）、2层30号（产权证号：黔（2017）遵义市不动产权第0022235号）、2层29号（产权证号：黔（2017）遵义市不动产权第0022233号）、2层41号（产权证号：遵房权证监字第2014112270号）、2层35号（产权证号：遵房权证监字第2014112264号）的房产。

拍卖标的物详细请下载评估报告查看。

上述房产总评估价值：522.47万元，总建筑面积998.97㎡，土地权利性质：出让、房屋用途：商业。  

起拍价：400万元，保证金：80000元，增价幅度：8000元。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，本院上传之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前书面向本院提出。

六、拍变成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物欠缴的水、电、物业管理等其他费用均由买受人承担，交易过程中产生的税费等相关费用，依照税法和相关法律和政策的规定，由双方各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，税费以实际产生为准。2.本院只对房产产权进行变卖，不包含可搬迁的装修部分及家具家电等，其外观、结构、固定装修及内在质量以变卖成交后移交房屋时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。3.本次拍卖的房产有租赁情况，请注意前往实地调查。

     七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7内缴入法院指定账户(户名：龙里县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580024733434，开户地址：贵州省贵阳市观山湖去金融城东三塔，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、竞买人报名时，面签或通过网络提交的地址信息将被视为今后相关法律文书送达的地址，退回亦视为送达。本院亦可以手机短信等方式通知相关事宜，请竞买人慎重填写相关信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向“一拍法服”咨询，咨询电话:15382383363 杨先生。

监督电话：18008541897

联系地址：贵州省龙里县冠山街道办事处体育路4号

贵州省龙里县人民法院

二〇二二年十二月十九日