拍卖结束前都可在线报名参拍
| 当前拍卖模式：网络司法拍卖 | 拍卖次数：第一次拍卖 | 拍卖方式：按总价拍卖 |
| 在线拍周期：72 小时 | 延时周期：5 分钟/次 | 加价幅度：18000 |
| 起拍价：3752000元 | 保证金：400,000 元 | |
| 评估价：5,360,000 元 | 数量/单位： |
| 我的出价权限：无 | 我的号牌：号 |
| 处置法院：上海市静安区人民法院 | 优先购买权人：- | |
| 联系人：上海金沪拍卖有限公司（张先生） | 联系电话：15201985759 | |
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与法院确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。
上海市静安区人民法院
拍卖公告
上海市静安区人民法院将于2023年7月3日10时至2023年7月6日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：浙江省安吉县山川乡山川村土地使用权及规划许可范围内地上建筑物（权证号：浙（2016）安吉县不动产权第0012169号、浙（2016）安吉县不动产权第0012170号、浙（2016）安吉县不动产权第0012171号、浙（2016）安吉县不动产权第0012172号；浙（2016）安吉县不动产权第0012174号；土地面积：1953平方米；土地用途：旅游用地）；土地权属性质：国有；使用权类型：出让；土地使用权使用期限：2016年3月28日至2056年3月27日止。
评估价：536万元（取整）。其中土地评估价值207.30万元；规划许可上限范围内地上建筑物评估价值328.39万元
起拍价:375.2万元；保证金：40万元；增价幅度：1.8万元及其倍数。
二、拍卖时间：2023年7月3日10时至2023年7月6日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海金沪拍卖有限公司咨询, 看样需预约或至现场登记，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年7月20日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（户名：上海市静安区人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司上海闸北支行；账号：6228400037044263563），并向本院递交缴款凭证。
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月28日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2023年6月28日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
十五、本标的（浙江省安吉县山川乡山川村土地使用权及规划许可范围内地上建筑物）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托（上海金沪拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。公拍网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：上海金沪拍卖有限公司
咨询电话：021-35303599 15201985759张先生（辅助机构）
联系地址：上海市杨浦区长阳路2592号一楼
举报监督电话： 021-26120000*83242
上海市静安区人民法院
2023年5月15日
| 顺位 | 姓名 |
|---|---|
| 暂无 |
竞买须知
上海市静安区人民法院将于2023年7月3日10时至2023年7月6日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、拍卖标的：浙江省安吉县山川乡山川村土地使用权及规划许可范围内地上建筑物（权证号：浙（2016）安吉县不动产权第0012169号、浙（2016）安吉县不动产权第0012170号、浙（2016）安吉县不动产权第0012171号、浙（2016）安吉县不动产权第0012172号；浙（2016）安吉县不动产权第0012174号；土地面积：1953平方米；土地用途：旅游用地）；土地权属性质：国有；使用权类型：出让；土地使用权使用期限：2016年3月28日至2056年3月27日止。
四、拍卖标的物权利负担、特别告知
1、截止勘查日2023年4月27日拍卖标的无租赁，无人使用。
2、拍卖标的地上建筑物没有办理不动产登记，装修至2016年3月，一直停工至勘查日。
3、据上海富申房地产估价有限公司于2023年3月27日出具的编号为沪富咨报（2023）第0004号房地产估价报告中记载：供电状况为：宗地内未接入；供水状况为：宗地内无市政供水设施；
包括但不限于水费、电费等所有公用事业费用欠费详情，竞买人须于参与竞拍前，自行前往相关部门咨询了解。
由于时间延长，欠费金额相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。
拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。
六、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2023年7月20日16时前由买受人（或代理人，须到本院办理过授权）缴入法院指定账户（户名：上海市静安区人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司上海闸北支行；账号：6228400037044263563），并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。
若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2023年6月28日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。
竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。
八、优先购买权人参与竞买的，应于2023年6月28日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。
十二、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。
在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。
十五、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十八、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：021-26120000*83242
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构：上海金沪拍卖有限公司
咨询电话：021-35303599 15201985759张先生（辅助机构）
联系地址：上海市杨浦区长阳路2592号一楼
上海市静安区人民法院
2023年5月15日
拍卖标的调查情况表：静安区人民法院（2023）沪0106执恢1号
拍品名称 | 浙江省安吉县山川乡山川村土地使用权及规划许可范围内地上建筑物 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿 | |
拍品所有人 | 安吉栖居酒店管理有限公司 | |
拍品现状 | 租赁情况 | 无租赁 |
使用情况 | 截止2023年4月27日， 拍卖标的无人使用 | |
欠费情况 | 据上海富申房地产估价有限公司于2023年3月27日出具的编号为沪富咨报（2023）第0004号房地产估价报告中记载： 1、 供电状况为：宗地内未接入； 2、 供水状况为：宗地内无市政供水设施； 包括但不限于水费、电费等所有公用事业费用欠费详情，竞买人须于参与竞拍前，自行前往相关部门咨询了解。 备注：上述欠费均不含滞纳金。 物业管理费、公用事业费的欠费随着时间延长，欠费金额也会相应增加。详细物业管理费、水、电、燃气欠费等情况请竞买人自行前往相关部门咨询。
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权利限制状况及 抵押状况 | 1、权利限制状况登记信息： 1、依次被上海静安区人民法院、上海市公安局静安分局查封。
2、 抵押权人：无 | |
成交后提供 的文件 | 1、法院执行裁定书 2、协助执行通知书 3、拍卖成交确认书 | |
1、据上海富申房地产估价有限公司于2023年3月27日出具的编号为沪富咨报（2023）第0004号房地产估价报告中所列《安吉县不动产登记查询证明》、《国有建设用地使用权出让合同》、《土地估价咨询结果一览表》、《地上建筑物估价咨询结果一览表》记载： 1）权证号：浙（2016）安吉县不动产权第0012169号；地块编号：安吉县山川乡2014-5地块；坐落：山川乡山川村；宗地位置：安吉县山川乡山川村；登记、规划、设定用途：旅游用地；土地面积：336平方米；规划容积率：1.5-1.7；现状（图算）容积率：1.2；设定容积率：1.7；登记时间：2016年12月29日；抵押查封登记情况：该不动产有查封，无抵押；现状地上建筑物面积（图算）：393平方米；许可地上建筑物面积（上限）：571.2平方米；评估地上建筑物面积：393平方米；不动产单元号：330523204206GB00002W00000000。 2）权证号：浙（2016）安吉县不动产权第0012170号；地块编号：安吉县山川乡2014-4地块；坐落：山川乡山川村；宗地位置：安吉县山川乡山川村；登记、规划、设定用途：旅游用地；土地面积：429平方米；规划容积率：0.7-0.9；现状（图算）容积率：1.6；设定容积率：0.9；登记时间：2016年12月29日；抵押查封登记情况：该不动产有查封，无抵押；现状地上建筑物面积（图算）：686平方米；许可地上建筑物面积（上限）：386.1平方米；评估地上建筑物面积：386平方米；不动产单元号：330523204206GB00001W00000000。 3）权证号：浙（2016）安吉县不动产权第0012171号；地块编号：安吉县山川乡2014-6地块；坐落：山川乡山川村；宗地位置：安吉县山川乡山川村；登记、规划、设定用途：旅游用地；土地面积：297平方米；规划容积率：1.5-1.7；现状（图算）容积率：1.6；设定容积率：1.7；登记时间：2016年12月29日；抵押查封登记情况：该不动产有查封，无抵押；现状地上建筑物面积（图算）：480平方米；许可地上建筑物面积（上限）：504.9平方米；评估地上建筑物面积：480平方米；不动产单元号：330523204206GB00003W00000000。 4）权证号：浙（2016）安吉县不动产权第0012172号；地块编号：安吉县山川乡2014-7地块；坐落：山川乡山川村；宗地位置：安吉县山川乡山川村；登记、规划、设定用途：旅游用地；土地面积：301平方米；规划容积率：2.0-2.2；现状（图算）容积率：1.6；设定容积率：2.2；登记时间：2016年12月29日；抵押查封登记情况：该不动产有查封，无抵押；现状地上建筑物面积（图算）：485平方米；许可地上建筑物面积（上限）：662.2平方米；评估地上建筑物面积：485平方米；不动产单元号：330523204206GB00004W00000000。 5）权证号：浙（2016）安吉县不动产权第0012174号；地块编号：安吉县山川乡2014-8地块；坐落：山川乡山川村；宗地位置：安吉县山川乡山川村；登记、规划、设定用途：旅游用地；土地面积：590平方米；规划容积率：2.4-2.6；现状（图算）容积率：1.6；设定容积率：2.6；登记时间：2016年12月29日；抵押查封登记情况：该不动产有查封，无抵押；现状地上建筑物面积（图算）：965平方米；许可地上建筑物面积（上限）：1534平方米；评估地上建筑物面积：965平方米；不动产单元号：330523204206GB00005W00000000。 土地登记状况：土地使用权人：安吉栖居酒店管理有限公司；座落：浙江省安吉县山川乡山川村；地类用途：旅游用地；使用权类型：出让；土地使用权总面积为1953.00平方米；使用期限：2016年3月28日至2056年3月27日止；截止估价期日2023年2月16日土地剩余使用年限为33.13年；登记时间：2016年12月29日。 地面平整状况：地上有建筑物；周围道路状况：宗地由砂石路面、宽近3米简易支路与北侧沥青路面、宽约3米乡村道路相连，再由约1公里乡村道路连接区域主干道霞大线，霞大线为县道、沥青路面、宽约5米；通电状况：宗地外供电来源于安吉县供电公司，区域配电容量为300-600MVA，供电保证率为95%以上，宗地内未接入；供水状况：山川乡集镇铺设市政供水，宗地内无市政供水设施，需自备水井供水；排水状况：山川乡集镇铺设市政排水管网，霞大线两旁区域有管径规格为800mm-400mm不等的钢筋砼管和涵管，排水保证率达95%，宗地所在区域为自然排水；通讯状况：山川乡集镇通讯与市政通讯网相联，网络全面覆盖该地区，宽带容量较大，为0.5G，通讯条件较为畅通，宗地所在区域仅有移动电话通讯。 2、特别说明： （1）拍卖标的如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。 该标的土地使用范围以相关部门测绘、登记的地籍图为准，若该标的现使用范围涉及占用绿化带、公共部位等情况，则相关部门要求拆除或恢复原状才能办理过户手续，以及由此产生的费用及相应后果均由买受人自行承担。该标的房屋建筑面积仅供参考，以相关管理部门实测为准，拍卖成交后，如遇面积增减、用途改变、规划改变等情况，拍卖结果均不能改变，拍卖辅助机构和本院不承担多退少补的责任。买受人不能因房地产登记、变更过户手续是否能够办妥而提出退款和赔偿要求，法院和卖辅助机构不承担任何违约责任。 （2）竞买人资格问题：参与该标的的竞买人须按照相关的法律、法规等规定自身比对是否符合竞买的主体资格，并自行前往该标的所在地的相关管理部门进一步咨询、了解参与竞买的主体资格、条件、产业导向、环保、规划等事项，不要盲目竞买，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险，由此产生的一切后果均由买受人自行承担。 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，经人民法院予以支持，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。 竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （3）该标的原权利人为企业，营改增后关于本拍卖标的的增值发票的开具及发票种类等问题由买受人自行承担解决并承担由此产生的一切后果。该标的原权利人为企业，该企业如有税务部门认定的其它欠税（包括但不限于如房产税、土地使用税费等），则由买受人自行按相关的法律、法规和政策等规定承担解决。办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能买受人所要垫付的税费较高；如需要重置评估，则产生的一切费用和手续由买受人承担。竞买人参与竞拍前须先去该标的的相关税务管理部门仔细咨询了解。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门，且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。 （4）竞买人须符合标的物所在地的产业导向等规定，因此，竞买人参与本拍卖标的竞拍前，须自行前往该标的所在地的相关管理部门仔细和全面地咨询了解相关事宜，包括但不限于产业政策导向、产业定位、税收、投资强度、土地出产率及环保要求等，否则，由此产生的一切后果均由买受人自行承担解决，与本院和拍卖辅助机构无关。 (5) 根据国家环保部门相关要求，若后续涉及土地流转，需按照“谁污染、谁治理、谁使用、谁负责”以及“全生命周期管理，按阶段监管落实”的原则，土地储备、出让、收回、续期前，土地使用权人（含土地储备机构）应组织完成土壤环境调查评估，并向环保部门申请。经认定存在污染并且需要治理修复的，应承担土壤环境修复的责任和费用，治理修复达到环保要求。同时新项目引进需符合相关环保法律法规和政策规定。竞买人须于参与竞拍前，自行前往相关环保等部门咨询了解该标的的土壤情况、环保要求及规定等。如该标的存在土壤污染等情况，则由买受人自行承担解决，包括但不限于所有治理修复费用、处罚、手续的办理等。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。 （6）拍卖成交后，买受人付清全额拍卖款项，需等待法院办理撤销抵押和解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的已存在的包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。买受人须提供已缴清所欠相关费用的有效支付凭证原件至本院，方能对过户时垫付的应由原权利人承担的税收费用申报退款。详细的包括但不限于物业管理费、停车费、水、电、燃气等欠费情况，竞买人在竞买前须自行前往相关部门及房屋所在物业公司查询。 （7）买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或申请安装手续，并支付相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。 未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。如存在法院和辅助机构未知的其他所有欠费及滞纳金均由买受人支付。 （8）拍卖标的地上建筑物没有办理不动产登记，装修至2016年3月、一直停工至勘查日。 截止勘查日2023年4月27日拍卖标的无租赁，无人使用，无钥匙，不含室内所有可移动物。 标的物按现状合并整体拍卖。 | ||
| 号牌 | 出价 | 类型 | 时间 | 状态 |
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上海市静安区人民法院于2023年7月3日至2023年7月6日在公拍网司法拍卖平台上对“浙江省安吉县山川乡山川村土地使用权及规划许可范围内地上建筑物”进行网络拍卖。
经公开竞价，竞买人安吉启居连锁酒店管理有限公司，竞买号：U9462以最高应价竞得本拍卖标的，拍卖成交价为：人民币11132000元（壹仟壹佰壹拾叁万贰仟元整），请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款以及相关手续。
拍卖标的最终成交以上海市静安区人民法院法院裁定为准。
拍卖竞价确认时间：2023-7-6 10:37:23
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